Заберут дом в счёт долгов?

Разберем следующие вопросы:

1. Считается ли единственным жильем частный дом с земельным участком?

2. Могут ли забрать земельный участок, если он больше площади частного дома?

* Отвечаю на первый вопрос: - да, если земельный участок соответствует площади частного дома.

Частный дом с земельным участком являются неделимой вещью и рассматриваться как отдельные объекты недвижимости в данном случае не могут (ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

* Отвечаю на второй вопрос: - да, могут. Например, если площадь частного дома 100 кв. м., а площадь земельного участка 170 кв. м., то финансовый управляющий вправе включить в конкурсную массу для последующей реализации на торгах не расположенную под частным домом часть земельного участка площадью 70 кв. м.(после соответствующих кадастровых работ), так как данная часть земельного участка не расположена под частным домом и соответственно не имеет отношения к имущественному иммунитету на единственное жилье.