Обязаны ли платить за ЖКУ собственники, которые не проживают в квартире?

Собственник недвижимости не проживающий в квартире, должен оплачивать услуги по содержанию данной квартиры в размере принадлежащей ему доли, за исключением оплаты за услуги которыми он фактически не пользуется (электроэнергии, горячая и холодная вода, водоотведение, вывоз мусора).

По поводу накопившегося долга подать в суд чтобы разделить его согласно соответствующим долям. Если УК уже подала, то заявить на суде о других собственниках. Параллельно подать иск о разделе счета тоже соответственно доли каждого.

Добрый день.

Согласно положению ст. 210 ГК РФ

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из указанной нормы следует, что на собственника возложено бремя содержания своего имущества, то есть несение расходов, необходимых для поддержания имущества в нормальном состоянии.

В соответствии с положением ст. 249 ГК РФ

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеизложенного следует, что каждый из долевых сособственников обязан содержать общее имущество в размере, пропорциональном его доле, если иное не согласовано самими сособственниками.

Из вопроса следует, что жилое помещение принадлежит трем сособственникам. Следовательно, все трое и должны нести бремя содержания указанного помещения.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, вы не только не обязаны нести расходы на содержание жилого помещение единолично в полном объеме (в том числе, оплачивать коммунальные платежи), но можете требовать возмещения вам уже понесенных расходов за 3 предшествующие года (срок исковой давности) с иных собственников, пропорционально долям в праве собственности последних.

Кроме того, вы вправе требовать заключения отдельного соглашения, на основании которого вы будете оплачивать коммунальные платежи, из расчета вашей доли.

С уважением, Соков Д. А.

Мне интересно, кто имеет собственность?

если внимательно посмотреть на выданное свидетельство, то там указано: ПРАВО собственности. ПРАВО. Собственность и ПРАВО собственности - это разные юридические понятия. Собственность - это то, что твоё. ПРАВО собственности - это у гражданина есть ПРАВО когда-нибудь получить квартиру,дачу и т.д. в собственность.

кроме того, попрошайки НЕ являются юридически платежным документом: если отсутствует подпись и печать.

Счет, начинающийся с 407...- это частные корсчета,возможно выводимые в офшоры?. За оплату коммунальных услуг счета должны начинаться с 408...

Частное лицо с гражданином должно иметь договор. А если его нет - законны ли взаимоотношения с требованиями без договора, подписанных актов выполненных работ?

Думаю что закон предписывает собственнику нести бремя содержания имущества. Поэтому как минимум в доле платить расходы на отопление, взнос на капремонт и расходы на содержание общего имущества