Покупка жилья на маткапитал и порядок выделения долей детям

Хотел бы сегодня поговорить насчет тонкостей покупки недвижимости супругами с использованием материнского капитала.

Сразу хочу сказать, что материнский капитал в соответствием с законодательством РФ является дополнительной мерой поддержки государством семей с детьми. Исходя из этого материнский капитал не является общими денежными средствами супругов.

Поэтому недвижимость (дом, квартира и т.п.) приобретенная с использованием материнского капитала в целом не является общим имуществом супругов.

При покупке недвижимости через маткапитал необходимо сразу же выделить доли детям. А если недвижимость с маткапиталом покупалась по ипотеке, срок для выделения долей детям составляет 6 месяцев после выплаты ипотечного кредита и снятия банком обременений.

Если доли детям не выделять то органы прокуратуры могут провести проверку и оспорить сделку.

Если супруги захотят продать недвижимость купленную с маткапиталом и долями детей то для продажи необходимо будет согласие органов опеки и попечительства.

Как я ранее писал материнский капитал не является общим имуществом супругов и поэтому если недвижимость покупается то выделяются доли детям а остальные доли являются совместным имуществом супругов и при разводе только доли супругов подлежат разделу между супругами.