Когда платить налог с продажи парковочного места
Очень часто граждане задаются вопросом, с какого момента нужно рассчитывать срок для уплаты налога с продажи парковочного места с момента фактического пользования в 2016 году или же с момента государственной регистрации права собственности. Разберемся в настоящей статье.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения этого в единый государственный реестр прав.
Исключение: собственность приобретенная после внесения паевого взноса в кооперативе. В этом случае право собственности возникает с момента полной уплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
Если перед продажей собственник владел недвижимостью больше минимального предельного срока, подавать декларацию не нужно. Это срок зависит от способа приобретения недвижимости:
• Для недвижимости, полученной по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания с иждивением – 3 года;
• Для недвижимости, купленной до 1 января 2016 – 3 года, а после 1 января 2016 года – 5 лет (для жилых помещений есть дополнительные льготы по сроку владения).
Таким образом, пятилетний срок владения в рассматриваемой ситуации исчисляется с государственной регистрации машино-места т.е с 2018 года.
Если рассматриваемое машино-место не относится к недвижимости и в госреестре имеет статус «иное имущество», минимальный срок владения для него составляет три года. Узнать статус можно в выписке из ЕГРН.
Правовое обоснование: ст. 217.1 НК РФ

Статья была полезна?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3%
Благодарю за дополнение
Парковочное место для машины - это такая же недвижимость, как и квартира, гараж, земельный участок и т.д. Доход от продажи машиноместа облагается налогом по ставке 13%.
Не нужно подавать декларацию и платить налог с продажи машино-места, если:
на момент продажи вы владели им не менее пяти лет (для полученных по наследству, в подарок от близких родственников - не менее трех лет);
доход от продажи составил не более 250 тыс. рублей.
Спасибо за правовую позицию, Александр Владиленович!
Плюсы покупки парковочного места: Инвесторы, у которых нет денег на покупку квартиры, приобретают место в закрытом паркинге. Доход получают с аренды машино-места или перепродажи
Благодарю за мнение
Парковочное место для машины - это такая же недвижимость, как и квартира, гараж, земельный участок и т.д. Доход от продажи машиноместа облагается налогом по ставке 13%.
Не нужно подавать декларацию и платить налог с продажи машино-места, если:
на момент продажи вы владели им не менее пяти лет (для полученных по наследству, в подарок от близких родственников - не менее трех лет);
доход от продажи составил не более 250 тыс. рублей.
В остальных случаях доход нужно декларировать и, при необходимости, уплачивать налог. При этом вы имеете право на имущественный вычет при продаже. Однако его размер составит не 1 млн рублей, как для жилой недвижимости, а 250 тыс. рублей, как для иного недвижимого имущества.
Спасибо за правовую позицию и внимание к статье
Учтем!
Рада быть полезной