«Система оказалась нежизнеспособной»: Владимир Путин заявил, что восстановление СССР исключено и бессмысленно
Не смотря на замечательную капиталистическую реальность, есть ещё огромное ...
02:20
Ученые предсказали глобальный катаклизм из-за тихих вулканов.
Когда речь заходит о вулканических угрозах, большинство людей представляют себе мощные извержения: облака пепла, потоки лавы, разрушения. Однако в последние годы учёные всё чаще предупреждают:...
МИД РФ уполномочен сообщить: Международный суд ООН принял сторону России о рассмотрении геноцида и преступлений Украины
Министерство иностранных дел Российской Федерации уполномочено сообщить о том, что Международный
Эхо грядущей войны?
Художественный фильм «Минута молчания» вышел в 1971 году, и в нем прозвучала ...
04:12
Хотела "свободы" и быть взрослой. 14-летняя девочка позвала домой своего парня и предложила убить маму: тело женщины нашли в подвале
Под Кемерово 14-летняя девочка пригласила домой своего парня и предложила убить свою маму, тот спокойно согласился. Это страшное преступление произошло 1 декабря нанешнего года в маленьком городке Прокопьевск,...
Концепция на тематической платформе и локализация контента - на примере 9 111
Поговорим сегодня о концепции, которая привязана к определённому сайту и важности ...
Когда звонок решает всё: как дело Долиной вскрыло гниль в нашей правоохранительной системе
Уважаемые читатели, думаю большинство из вас, живет в нашей стране не один десяток лет и прекрасно помнят, что такое неформальный порядок, точнее ТЕЛЕФОННОЕ ПРАВО. Оно не упомянут в кодексах,...
"Эффект Долиной "! Справедлива ли травля звезды РФ?
Огромная часть населения Российской Федерации уважает творчество русской певицы Ларисы Долиной. Это не просто красивый голос эстрады, но определённая эпоха, занимающая особое место на протяжении десятков лет,...
Снимать обувь в аэропорту, что за правило такое, просмотрите полезный видеоролик.
Подписана на правового блогера. Которая оформляет ролики с полезной информацией.
00:57
Катар заявляет, что спрос на искусственный интеллект и недостаточные инвестиции могут привести к дефициту СПГ
Министр энергетики Катара заявил, что он «действительно обеспокоен» тем, что нехватка ...
Рыдаю, в дурдоме опять в квартирах доли выделяют. Ну с цыганами это норм. Нашла мафия кормушку, квартирки как пиццу резать. Главное же в мантиях сидят резуны долей.
а когда не выделяли ?
разделить квартиру по долям вполне себе законно, не законно туда заселять цыганский табор, чтобы мучить совладельца и несовершеннолетних детей
Это законодательство позволяет без разрешения второго собственника продавать свою долю? А почему просто не разменять квартиру?
Виктор обиделся на молодую жену, ясно сказано !... В Новой Гвинее до сих пор существует племя "Яли", любители поедания человеческой плоти. Как уж там они это делают сейчас, в 21 веке, это их дело...
Вот правильно говорят, что старую жену никто не заменит
по закону у совладельца есть право преимущественной покупки и Виктор направил свое предложение о покупке Юлии по почте , а если совладелец не хочет его принять то второй совладелец может продать свою долю другим лицам
Это какие-то подлые законы для жилого помещения. Вот чем надо заняться - поменять законы, тогда такие викторы не смогут поганить другим жизнь.
почему это подлые законы ? Если муж с женой поделили квартиру по долям, то почему подло продать долю другому человеку, если жена вселиться не дает и сама долю не покупает ?
Должен быть закон, обязывающий в таком случае обоих супругов продать эту квартиру и разделить средства. А так нельзя.
а почему нельзя ? по закону можно, Вы имеете по морально этическим соображениям ?
Так о том и речь, что нужно отменить этот закон.
зачем отменять ? у второго совладельца есть право преимущественной покупки, а если он не может его реализовать, то почему должен страдать другой совладелец, который не может воспользоваться своей долей в праве общей долевой собственности
Уже выдвинули законопроект в Думу о запрете продавать свою долю посторонним лицам без согласия другого собственника.
Вот! У кого-то голова работает в Думе!
интересно, я не знал
В Гражданском кодексе уже есть статья 133 Неделимые вещи.
В принципе квартира имеет признаки неделимой вещи. Я не понимаю кто это первый вздумал дробить право общей совместной собственности на квартиру на доли.....
Видимо, большевики после 1917 года....
Статья 133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения. повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой и в том случае, если она имеет составные части.
Ну это только законопроект. Неизвестно еще что с ним будет.
квартира делимая вещь , а при приобретении в ипотеку с использованием мат капитала вообще у покупателя возникает обязанность выделить доли всем членам семьи после погашения ипотеки
Не могу согласиться с утверждением, что квартира это делимая вещь. Квартира, как правило, имеет одну кухню, одну ванную, один туалет. Разумеется есть квартиры и с большими удобствами, но мы их рассматривать не будем.
Так вот обычная стандартная квартира имеет вспомогательные помещения, рассчитанные на одного человека. В крайнем случае на семью....
Одному человеку нужна одна кухня, одна ванная, один кабинет ( спальня ) и гостинная. То есть для комфортной жизни одному человеку требуется как минимум двухкомнатная квартира.
Ну и как ее делить в натуре?....
Таким образом, квартира это неделимая вещь, а закон запрещает делить неделимые вещи....
Следовательно никаких долей в квартире НЕ должно быть. Только общая совместная собственность на квартиру.
Но как же делить, если супруги развелись?....
Очень просто. Надо продавать всю квартиру, а деньги делить. Или кто-то один компенсирует бывшему супругу деньгами, натурой, или как-то еще.
Знаю случай, когда поделенная на доли двухкомнатная квартира бывших супругов стала местом боев местного значения. Бывший супруг не хотел идти навстречу бывшей супруге вообще. Он утверждал, что их двухкомнатная квартира это его родовое гнездо. В этом гнезде он даже сломал часть стены, чтобы затруднить бывшей супруге изготовление техпаспорта.
Как же большевиков не вспомнить после 30 с гаком лет капитализма?
Вот и зря. Я 37 лет прожила с абьюзером. Натерпелась и сбежала. Суд также поделил жильё пополам. Он там живёт и не хочет не менять, не продавать. Вот и получается, что он в квартире, а я вроде как и в квартире, но на улице, да ещё и не девочка уже по возрасту и заработать на другое жильё не смогу. Случаи в жизни бывают разные. Нельзя всех под одну гребёнку грести.
Большевиков обязательно надо вспомнить. Их правовой нигилизм привел ко многим жертвам. Одна гражданская война чего стоит. Попирание прав человека и гражданина, все эти экспроприации ( грабежи ), продразверстки, политика "военного коммунизма", Гулаг, принудительная коллективизация, добровольно - принудительные займы у населения после ВОВ, передача Украине территорий, деление квартир и домов на коммуналки - все это мы расхлебываем до сих пор....
а 37 лет почему не сбегали ?
можете вселиться или определить порядок пользования
Вот именно! Членам этой семьи, а не продажа посторонним людям. Разошлись - разменять или продать всю квартиру, и выплатить каждому
за его долю. Если против размена - продажа через суд.
Господи, нахватались модных словечек, и везде их суют: абьюзер, эпичный, токсичный, и т. п.! ...
Если хата - до брачное имущество, то с хрена делят её?
А как насчет законов, которые позволили отжать у парня производственную базу, да еще и заставили его платит половину налогов за супругу? Это нормально?.
Можно попробовать оспорить эту самую долевую собственность и превратить ее в общую совместную собственность без долей. И тогда никто не сможет продать часть этой собственности.
На основании статьи 133 ГК РФ
Виктор по суду при разделе совместно нажитого имущества разделил эту квартиру и установил эти доли, а до этого это и была совместная собственность
Вот я не понимаю как суд мог разделить неделимую вещь на доли. И еще есть случаи когда 10 метровую комнату в квартире продают двум собственникам. По пять метров на каждого. А это нарушает даже санитарные и социальные нормы установленные на одного человека.
квартира делимая вещь, можно определить порядок пользования этой вещью, провести перепланировку в соответствии с этим порядком и пользоваться на двоих как соседи
так продать можно, купить и жить там разные вещи
И еще есть судебная практика когда, например, суд определяет право пользования комнатами каждого из бывших супругов в общей совместной собственности. К примеру квартира двухкомнатная и суд определяет кому из супругов можно пользоваться какой комнатой. А комнаты РАЗНЫЕ по площади. А у каждого супруга законом установлено право собственности на всю квартиру как на общую совместную собственность.
И получается, что суд лишает каждого из супругов права пользоваться другой комнатой, то есть урезает его право, установленное законом....
Не говоря уже о том, что комнаты разные по размеру и следовательно суд произвольно делит права на пользование с нарушением закона о равенстве прав супругов на совместно нажитое имущество.....
Порядок пользования эти соседи, то есть бывшие супруги понимают так что каждый пользуется своей комнатой, которую указал в решении суд. А другой супруг не может даже зайти в эту комнату. А до решения суда каждый супруг мог пользоваться всей квартирой....
И получается, что суд урезал каждого из собственника в правах практически наполовину.....
Ну, если купили, так заедут и будут жить выживая соседей. Это война....
Вряд ли такая перепланировка будет законной....
Если в пользовании супруга выделена меньшая площадь, чем причитается на его долю, то он вправе взыскать за нее компенсацию
ну так они ее таким образом поделили, могут не делить и продолжать пользоваться всей квартирой как хотят
ну да, но чтобы заехать надо еще вселиться, если собственник не пускает, то есть не так просто,- пришел, взломал дверь и заехал , хотя цыгане именно так вероятно и собираются поступить, разумеется такое возможно только при попустительстве полиции
Так вот эта незаконная ( я так считаю ) дележка квартир на доли и приводит к конфликтам, цыганам и прочим явлениям. Я не знаю кто первый до этого додумался, но это искусственное создание ситуации бесконечных сражений за квадратные метры.
Это ненормально!...
Вправе взыскать компенсацию?....
Право-то у него есть. Но надо еще суметь реализовать это право.
Как продолжать пользоваться всей квартирой, если они развелись и ненавидят друг друга?....
Знаю случаи, когда после судебного решения о пользовании разными комнатами бывшая супруга сразу вешала замок на свою комнату, а некоторые даже пытались сдать "свою" комнату в найм посторонним людям не спрашивая согласия бывшего супруга.
а какой вариант раздела квартиры Вы видите ?
а никто не говорил что все будет легко
возлюбить друг друга
у меня в одном деле бывшая супруга даже разбила всю квартиру кувалдой, чтобы сделать ее нежилой и типа муж не вселился
Суд присуждает - как "здравствуйте"
Раздел квартиры, которая является общей совместной собственностью очень простой. Продается вся квартира, а деньги делятся пополам, поскольку имущество супругов, нажитое в браке по закону делится пополам.
Если один из супругов против продажи квартиры, то суд принимает решение о выставлении ее на торги. После продажи квартиры деньги делятся пополам.
Додумались до этого сионисты - глобалисты, которым
подчинены власти почти всех стран, где правят поставленные ими марионетки, выполняющие планы по сокращению человечества, и,
в том числе, по разрушению семей - ячеек общества. Они додумались
до многого, чтобы вредить человечеству, только многие люди - слепоглухие: ничего не видят, не осознают, что эти погани творят, и даже не хотят об этом думать ...
а если и увидят то что сделают ?
Как провести перепланировку?....
Сделать два входа в квартиру?....
Одному собственнику сделать вход по пожарной лестнице в свою комнату?....
А как делить ванную комнату?....
Одной ванну....
А бывшему мужу умывальник?... 
А унитаз как делить?....
Поставить посредине перегородку?.... 
А как делить кухню?...
с этим к санитарам
а как Вы предлагаете решать проблему глобального потепления по другому ? изменения климата реакция планеты на человека
у людей стадный инстинкт, тут нужно критическое мышление харизматичного лидера, а не овцы на выпасе
там 2 входа не получится , по перепланировке будет решать эксперт
он может спускаться с крыши на балкон по веревочной лестнице
можно ее оставить в общем иногда одновременном использовании, как в коммуналке
муж не домовенок Кузя
кто первый занял, тот и пользуется
Виктор может и молодуху привести на кухню
В суд, признавать долю незначительной. И требовать выкупа по цене ниже рынка.
у Виктора доля около половины квартиры, она явно не незначительна
Я умею читать. И размер доли, а также, "объём" квартиры видела.
Впрочем, клиенты - Ваши, деньги платят Вам. Как-то так ненавязчиво Вы прощупываете пути решения вопроса, за который берёте оплату.
А дети разве не его? Ни на что не имеют права? Пусть примут закон, чтобы в таких случаях делить стоимость квартиры на всех, чтобы члены семьи были вынуждены согласиться на продажу квартиры полностью, а кто не хочет - через суд.
а почему бы и нет, работайте негры, накидывайте идеи
у детей есть небольшие доли в этой квартире, поэтому я и хочу определить порядок пользования, так как дети разнополые и фактически в пользовании Юлии окажется большая площадь
Вариант с долями удобнее
Придурок. И сам вылетит из квартиры. Они его со света сживут.
у него есть своя квартира, где он и проживает в настоящий момент
по голове бы такому мужу ахах
ну немножко перегнул, зачем сразу по голове ?
Объясните этому обиженке, а заодно и цыганскому барону, что арбитражный управляющий будет оспаривать все сделки в пределах 3-х лет до начала процедуры банкротства. Так что у покупателей есть перспектива остаться и без жилья и без денег. Поскольку, вряд ли, муж сможет вернуть уплаченные за долю деньги.
Ещё можно попробовать признать долю мужа незначительной. Даже не смотря на её размер. Такая практика есть. Если признают, то выкупаться она будет не за ту сумму, которую муж хочет, а ниже рыночной.
а за период пока он оспорит эту сделку они думают Юлию заставить им продать уже ее долю , которая не участвует в процессе банкротства , к тому же они там пропишут малолетних детей, перепродадут долю и т.п.
Наложите арест.
Перепродажа не спасёт от оспаривания арбитражным управляющим, наоборот он будет действовать ещё активнее.
И самое главное - в действиях мужа усматриваются признаки фиктивного банкротства. А это уже не хухры-мухры.
Прописка несовершеннолетних никаких прав не даёт на собственность.
лучше вообще не допустить переоформления на них доли
Ну так и не допускайте
а как суд признает долю Виктора незначительной, если она около половины 4-х комнатной квартиры ?
ВС РФ рассматривал такие дела.