Как купить земельный участок у государства?

Нам с братом по наследству перешёл земельный участок 12 соток и дом по 1/2 в собственности. Ещё при жизни наша бабушка арендовала 4,5 соток рядом, и получается участок цельный 16,5 соток огороженный. Срок аренды выходит. Я хочу выкупить у государства эти 4,5 соток. Как это сделать правильно? Какие нюансы могут быть? Скажу сразу у брата никогда денег не было и нет, чтобы что-то покупать.