Виктор Кийко
Виктор Кийко Подписчиков: 866
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.7М

Собрание собственников в моём МКД опять не состоялось. Что будет дальше?

22 дочитывания
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,13 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Более 30 лет живу в панельной «хрущёвке», 8 этажей, 48 квартир. На 1 этаже стенд информации для жителей, иногда объявления снаружи. Стараюсь читать.

16.11.23 снаружи увидел объявление, сфотографировал, дома прочитал (фото 1) и появились вопросы. 1) Где будет собрание, у дома 136 или у дома 134? 2) Кто ни будь придёт? Ведь трудно спокойно обсуждать на холоде проблемы по оплате и качеству работ ЖКС №2. На следующий день этого объявления уже не было, не все смогли прочитать. Но я сходил. Не было ни жителей, ни инициаторов от ЖКС №2, ни рядом с домами, ни внутри ЖКС №2. Раз сдуру пришёл, решил получить форму 9, нашёл отсек, где было окно с моим адресом, там был один клиент, решающий свои проблемы. Во втором окне (с другими адресами) клиентов не было, попросил выдать выдать форму 9. Меня вежливо послали в соседнее окно. Пришлось ждать полчаса и за 2 мин. мне выдали форму 9, нужную для предъявления в МФЦ, хотя и в МФЦ, и в первом окне ЖКС есть доступ к этой базе данных. Странная волокита.

02.12.23. из почтового ящика вынул бланк «голосования», без необходимых приложений (фото 2). Заполнять не стал: 1) Странно, сведения о каждом собственнике в ЖКС №2 есть, но в бланках надо внести эту конфиденциальную информацию. Причём гарантии сохранности заполненных бланков собирающий их не даёт. 2) Предложенных кандидатов я вообще не знаю и их резюме не приложили-голосовать «в тёмную» за неизвестных - это неправильно. 3) Обычно в повестке дня перед продлением полномочий должен быть отчёт за предыдущий период, его нет. И я считаю, что ЖКС №2 плохо выполняет свои обязанности. Например, неисправность канализации на моей кухне ЖКС 2 не хотело устранять 8 месяцев, лишь после команды Губернатора устранили за день. Есть и другие не устранённые проблемы, о которых жильцы сообщали, поэтому в п. 3 я проголосовал бы против ЖКС №2. 4) По п. 7 голосования. С квартирным газоснабжением и оборудованием за 35 лет у меня проблем не было: жители платили за газ по одному счёту, а Газпром этот газ доставлял, выдавал памятки, проверял, обслуживал и ремонтировал газовое оборудование. И эта услуга не была дорогой. Не понимаю, зачем некомпетентным жителям нужно выбирать обслуживающие организации и заключать индивидуальные договоры? Инженеры знают, что целью обслуживания является обеспечение работоспособности и исключение тяжких последствий. В квартиры, кроме газа, доставляют и другие источники опасностей: электричество, холодная и горячая вода. И что, следующим этапом жители будут должны заключать договор на обслуживание утюга, стиральной машины и т. п.? Я против. 5) По остальным пунктам такого решения воздерживаюсь, поскольку 9111 рекомендовало подписывать только те документы, по конкретике которых есть полная ясность. 6) При случайных встречах поговорил с двумя соседками, они тоже получили эти бланки, но не поняли их смысла и в ЖКС не понесут. 7) Что было дальше. 05.12.23. дважды в МКД было отключение электричества. 06.12.23. отключили отопление, пришлось дважды звонить по 004. Отопление дали, но не отрегулировали — температура радиаторов в квартире была < 45*С. А голосовой помощник сообщил, что температура радиаторов должна быть 75...90*С (фото 3). И чтобы температуру в квартире поднять до 20*С, мне приходится включать электрообогрев 400 ВТ. Ещё был неожиданный звонок по телефону: ко мне хотели прийти дезинсекторы, чтобы обработать из моей квартиры вентиляционные каналы 8 этажей. Странно, что спецы не знают, что вентиляционные каналы лучше обрабатывать с крыши, а канализационные стояки чистить из подвала. В доступе отказал — у меня другие планы на день и на вентиляционных каналах стоят сетки. И другие, или не ответят на звонок, или тоже не смогут принять спецов. А 08.12.23. перестал работать лифт. Кстати, за обслуживание этих систем жители платят. А если нарушается работоспособность, значит, качественного обслуживания не было. И вспомнил я известную фразу «А если не купят (т. е. не подпишут бланки), то отключим газ!». Отключат ли газ? Сомневаюсь, ведь уже освоен простой и выгодный способ принуждения - штрафы. Итак, эта имитация деятельности создала тупик и пока непонятно, что будет дальше? Ещё не понятно, кто срывает Важную Информацию при входе, ведь видео камеры нет. Жителям вроде незачем срывать. А ЖКС повесит объявление, сфотографирует, отчитается и в тот же день уберёт. И так сможет продлить свои права на получение денег от жителей при малой явке (или неявке). Или пока нет такой возможности? Что сделает ЖКС №2 и что могут сделать жители? Спасибо за прочтение и мнения.

Собрание собственников в моём МКД опять не состоялось. Что будет дальше?

Вы довольны своим ЖКС?.

Проголосовали: 4

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

5 комментариев
Понравилась публикация?
17 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
количество символов: 0

Показать всех обсуждающих (2)

Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

Вся система не соответствует ни решаемой задаче, ни сохранности и поддержании жилья в надлежащем состоянии. Жильцы бесправны, управляющим компаниям все эти ремонты сто лет не сдались.

.

На жильцов перекладывается решение инженерных задач, а управляющие компании никому не подвластны, ни в чём не заинтересованы, но наделены полномочиями и бюджетами.

.

Управляющие компании по сути - власть над жильцами. Они не отчитываются ни что было сделано, ни в каком состоянии дом и коммуникации, ни сколько денег получено, ни сколько и на что истрачено, их не аудируют.

.

Вся система - просто фарс и воровство.

.

Если государство наделило такими полномочиями управляющие компании, то государство должно было разработать документацию с указанием необходимых требований к ведению дел, и государственные инспекторы должны приходить и проверять состояние домов, коммуникаций, и исплонение обязонностей управляющими компаниями, и наказывать их в случае неисполнения.

.

Управляющих компаний должно быть много, в том числе много частных, чтобы они понимали, что их могут поменять за плохую работу. Одним словом, головотяпство везде, а уж в жилищном фонде его очень много.

28.07.2024, 21:04
Санкт-Петербург

Спасибо за интерес к теме и чёткое изложение "как должно быть, чтобы улучшить ЖКС". А я задал и риторический вопрос "Что будет дальше? " если не принять таких мер. Будет хуже. Например. С декабря 2023 г. я подал 12 заявок службе 004 на отсутствие отопления, горячей воды, электричества - были аварийные отключения. А с 3 по 17 июля 2024 плановое отключение горячей воды. Но не включили - опять авария. 26.07.24. увидел раскопки во дворе, опять прорвало трубу, которую ремонтировали в мае. Сегодня горячая вода есть, надолго ли? А деньги берут по полной и закон это не запрещает.

0
Ответить
DELETE

Виктор, тема очень болезненная. Людей выселяют из домов, которые приглянулись сильным мира сего. Управляющие компании проводят ремонт таким образом, чтобы после ремонта дом терял свою целостность, а коммуникации приходили в негодность, или просто с молотком в руке пытаются сбить кирпич с дома, устараивают затопление домов, перерезая трубы с горячей водой и т.д., чтобы затем дома снести, а на их месте построить небоскрёбы. Это, в основном проводится на территориях с хорошо развитой инфраструктурой, таких, где можно продать небоскрёбные квартиры задорого.

.

Что будет дальше? Как Вы говорите, вопрос риторический. Есть жильцы, которые борются за свои дома, противостоят физически и своими последними копейками и управляющим компаниям, и управам, и приставам, и полиции, и мэрии, и судам, и прокуратуре. Если наверху жителей не поддержат, то, отвечу, тоже риторически "ничего не будет."

.

То, что Вы делаете, радует. Желаю Вам сил в Вашей борьбе за нормальную жизнь.

раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Комментарий удалён (Реклама своей статьи в чужой)
раскрыть ветку (0)
12.12.2023, 12:47
Санкт-Петербург

Прошу прощения: Мои фото 1 и 2 не загрузились по непонятной мне причине. Повторяю попытку загрузки и прошу сообщить, какую ошибку я сделал. Спасибо.

0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

🔥🔥🔥Забайкалье. Отпустить меня не хочет Родина моя. Скоро там будет Китай

Буквально, талант на таланте. Почему же край Забайкальский заброшен? Они уже и железнодорожное полотно подвели к реке Аргунь. Арендовали Березовское месторождение железной руды, где, по разным оценкам,...

+5° в Малиновке: жизнь на грани замерзания

Часто в средствах массовой информации читаешь новости о том, как наша страна прощает долги другим странам, строит что-то полезное и важное. Конечно, надо помогать слабым. Но как живёт наша глубинка?

Школьник из Челябинска, заходя в подъезд, решил лизнуть панель домофона — в итоге его язык намертво примёрз к металлу.

Зима ошибок не прощает. Школьник в Челябинске лизнул домофон в −20 и намертво прилип языком. К счастью, на домофоне оказалась адекватная женщина — она и пришла на помощь.
01:13
Поделитесь этим видео

Протесты набирают обороты.

Постоянно сообщаю новостные агенства, что протесты в Иране набирают обороты. Все большее народа склоняются к тому, что протестные действия вызваны США, которые намерены сменить власть в Иране.

В Балашихе автомобиль Porsche врезался в полицейскую машину при попытке скрыться. Сотрудники ДПС открыли огонь

Настоящий боевик сегодня разыгрался на одной из улиц подмосковной Балашихи. Сотрудники ДПС решили остановить элитный авто Porsche для проверки, но спокойный сюжет перерос в настоящую погоню со стрельбой.
01:23
Поделитесь этим видео

Трамп хочет ввести пошлины для стран, которые выступают против претензий США на Гренландию: разошелся, так и сыпет

Похоже господин Трамп действительно собрался отжать у Дании ее островок. Новости про Гренландию занимают сейчас первые строчки в мировых СМИ, оставив повестку по России и Украине на второстепенных местах.
00:32
Поделитесь этим видео
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы