Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В. Подписчиков: 3142
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 66.4М

Что управляющая компания должна отремонтировать внутри квартиры собственника бесплатно

1 952 дочитывания
29 комментариев
Эта публикация уже заработала 98,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Введение

Вопрос, рассматриваемый в настоящей статье, хоть раз в жизни возникал практически у каждого собственника. Именно поэтому я решила обобщить вопросы на данную тему и еще раз напомнить собственнику, что же управляющая компания должна отремонтировать бесплатно в квартире собственника.

Что управляющая компания должна отремонтировать внутри квартиры собственника бесплатно

Ответ юриста

  • Собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) несут бремя содержания и квартир, и общего имущества дома. Однако специфика оплаты будет различной. За ремонт квартиры они платят самостоятельно каждый за свою квартиру. А деньги на содержание общего имущества МКД собственники ежемесячно перечисляют по своим платежным поручениям УК. УК должна делать текущий ремонт общего имущества в доме из тех денег, которые вносят собственники, не взимая дополнительной платы сверх ежемесячных платежей. А капитальный ремонт общего имущества проводится в зависимости от способа сбора денег (за счет регионального оператора за счет финансов собственников счета дома или за счет дополнительно собранных средств, если собственники так решат.).
  • Но личное имущество владельцев квартир УК ремонтировать не должна. Требовать от УК бесплатного ремонта – затея бесполезная. В этом откажут или предложат заплатить дополнительно.
  • Когда проблема касается, например, дефектов какого-либо перекрытия, то УК должна будет провести ремонт за счет общих средств, которые перечисляют собственники. Что же касается окрашивания и побелки внешних частей пола или потолка, укладывание ламината и прочее – это задача владельца квартиры, в том числе и собственника верхнего этажа, для них закон не делает исключений.
  • Другой вопрос – если ваш пол или потолок пострадали в результате залива. Тогда с виновника можно получить возмещение вреда. Если причина кроется в постоянных протечках крыши, требовать возмещения вреда можно с УК. Если же вас затопили соседи, то возмещать вред должны именно они. Все расходы на экспертизу и судебные расходы можно будет взыскать с виновника, допустившего затопление, если суд поддержат основное требование.

Правовое обоснование: ст. 15, 30, 39, 210, 1064 ГК РФ

Что управляющая компания должна отремонтировать внутри квартиры собственника бесплатно

Статья была полезна?

Проголосовали: 198

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

29 комментариев
Понравилась публикация?
67 / -18
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 29
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
28.12.2023, 14:46
Санкт-Петербург

Очень поверхностный ответ. В квартире есть эллементы ОИ МКД. Эта тема не освещена. Тема батарей отопления тоже не освещена

+13 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Анекдот Всем друзья привозят из дальних поездок магнитики, но мне больше всего нравится магнит, который мне привезли из Ижевска. Ничего, что на нем нет никакого рисунка, зато он мощный и стоит на счетчике горячей воды.

+8 / 0
картой
Ответить

Благодарю

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

ну.ну.по тише Родина слышит родин узнает Слышь,уже стучат в дверь Глотай скорее магниты !!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Для начала определимся, какие услуги и работы должна оказывать управляющая компания, чем регулируется перечень таких услуг.

Перечень услуг определяется договором управления МКД (многоквартирным домом). Обязательными элементами такого договора всегда являются:

услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества;

коммунальные услуги, а также иная, направленная на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

+7 / 0
картой
Ответить

Благодарю за развернутый комментарий

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Нужна конкретика ,что можно отремонтировать ? Сделать утепление ,если в квартире холодно или сменить батареи ,полотенцесушители ?

+7 / 0
картой
Ответить

Относительно полотенцесушителя будет отдельная статья, все зависит от того, как он установлен, имелся ли он в самом проекте системы отопления. Чуть позже напишу отдельную статью.

+1 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)
Репетитор английского Андрей Александрович
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1134
28.12.2023, 16:28
Саратов

Только устранение протечки стояка УК обязана выполнить, если не будет очевидно, что собственник является виновником протечки. Сами батареи ремонтируются за счет собственника, так же как и полотенцесушитель, если он не является стояком, а является отводом от подачи горячей воды. Утепление за счет УК можно сделать только снаружи, если комиссия выявит дефекты внешней стены. Часто бывает так, что собственник сначала, делая ремонт, как следует соскоблит стену изнутри, потом ее не утеплит, не положит изолят, а когда стену начинает продувать, он требует утеплить её. Такой номер не проходит. Делая ремонт, нужно думать головой, что делаешь.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Интересная информация!

+2 / -2
картой
Ответить

Была рада заинтересовать новой темой

+2 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (29)

Трудовой десант из Индии: специалисты из этой страны востребованы в России как никогда

Очередной гениальный ход отечественной экономической политики: когда не хватает своих рук и голов, нужно просто заказать новых из-за океана. На этот раз — партией, оптом, со скидкой. В Москву,...

Порядок оформления выплат при получении уведомления о без вести пропавшем на СВО

Совсем недавно я посещала один из военных комиссариатов нашей страны и пока ожидала очереди на прием к руководству , то пообщалась практически со всеми, кто пришел в это учреждение с той же ситуацией,...

Общение. Мессенджеры. Работа ватсапа. Опрос

Доброе время суток! Сегодня 19 декабря, пятница. До нового года уже менее двух недель остаётся. Так вот о чём сегодня я хотел поговорить. А поговорить я хотел о приложении ватсап. По работе нередко перемещаюсь.

Не рано ли листва кружИтся над землёю... Дубль 2

Я уже просила, когда публиковала трек на стихотворение, написанное мной в семнадцать лет, чтобы не судили строго. Смотрите публикацию «Необычное в жизни. Прощай». И опять я на трек наложила клип,...
03:13
Поделитесь этим видео

«Фаэты» Александра Казанцева: что будет, если ядерная война уничтожит цивилизацию – и почему это предупреждение актуально сегодня

"Кара Яр в бою с тольтеками", иллюстрация создана сетью Грок Трилогия Александра Казанцева «Фаэты» (1970-е годы) – один из самых масштабных романов советской научной фантастики. Это не просто приключения,
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы