Должен ли второй брат унаследовать часть квартиры?

Введение и ситуация

В настоящей статье в очередной раз рассмотрим вопрос наследования, который возник, когда уже все юридически значимые действия произведены. Но родственница все равно задается вопросом наследования.

Рассмотрим ситуацию для примера. У гражданки имеется два сына. Старший сын гражданки приватизировал квартиру после смерти своего отца, а позже продал данную квартиру. У матери возникает вопрос: а должен был сын поделиться с братом денежными средствами от продажи? Коротко рассмотрим данный вопрос в настоящей статье.

Ответ юриста

• В приватизации должны были участвовать все наниматели квартиры, то есть те, кто указан в договоре социального найма жилого помещения и зарегистрирован в ней. Даже если наниматель временно из квартиры выехал, он все равно не теряет свое право на участие в приватизации. Другие люди, не смотря на близкое родство, претендовать не имеют права.
• Таким образом, если второй сын в квартире не был зарегистрирован и в договоре социального найма не указан, то на участие в приватизации он не имел права.
• Если же второй сын был таким же нанимателем, как и его брат, приватизировать квартиру без него просто не могли, только если он дал на это свое письменное согласие. Передумать и отменить согласие после состоявшейся приватизации второй сын уже не сможет.
• У жильцов муниципальных квартир, которые отказались от приватизации имеется гарантия: за ними сохраняется право бессрочного пользования и проживания в квартире. Выселить их нельзя будет даже через суд и даже если со временем у квартиры сменится собственник. Но, если они сами снимутся с регистрации в данной квартире – это их выбор. Тогда пожизненное право прекратится.

Правовое обоснование: ст. 19 Федерального закона «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ