Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, чего ждать в таком вопросе.
Я продал квартиру, где собственниками были несовершеннолетний ребенок и я. Органы опеки дали распоряжение на продажу квартиры с последующей покупкой другой квартиры и адрес был указан этой квартиры. Сделка купли-продажи состоялась, покупатель отдал деньги.
Но квартиру, которую я хотел купить по разрешению опеки, приобрести не получилось, так как собственника квартиры сажают в тюрьму. Я, соответственно, сразу нашел другую квартиру дороже, и по квадратам больше, ещё та была 3-комнатная, а купил 4-комнатную.
Не будет ли проблем с опекой, когда пойду отчитываться?
Вы приобрели больше соответственно метраж увеличился ,несовершеннолетнему по сути теперь принадлежит больше. И плюс пусть запрашивают, что причина была существенной. Копии предоставят и без Вас по межведомственной связи. Ранее представляли сами.
Сделку в обязательном порядке согласуют органы опеки. Сделка по продаже недвижимости, где у ребёнка есть доля будет одобрена только в том случае если после сделки он получит недвижимость не хуже, чем у него была.Принадлежащая ребёнку площадь в новой квартире должна быть не меньше, чем в продаваемой.
Важно,чтобы доля ребенка не была меньше той которая была.
Если в опеке не дураки, то проблем не будет.
Если права несовершеннолетних не нарушены, несовершеннолетний получил в собственность не меньшую площадь, чем он имел до продажи, то проблем не будет.