Особенности получения земельного участка по приобретательной давности

Признание права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке.

Приобретательная давность может быть установлена, когда человек, не являющийся собственником, владеет землей добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет и более как своей собственной. Однако земля, которая принадлежит государству, не может быть перейти по праву приобретательной давности. Даже если этот участок не стоит на кадастровом учете и не имеет четких границ. Приобрести по давности можно лишь негосударственную землю. Этот вопрос поднимался в судах и даже доходил до Конституционного суда.

Если возникает именно такая ситуация, оформить земельный участок не получится, нужно попробовать взять данный земельный участок в аренду у муниципалитета. Если земля частная, не востребованная ее собственником, за участок можно будет бороться. Тогда нужно будет обжаловать судебное решение, если вам уже отказали. Данные виды споров требуют качественной подготовки, поэтому будет необходимо нанять юриста.

Правовое обоснование: ст. 234 ГК РФ, Определение Конституционного суда РФ от 11 февраля 2021 № 186-О.