Какие риски нужно учитывать при покупке вторичного жилья?

При покупке вторичного жилья необходимо учитывать ряд рисков. Рассмотрим основные из них:

1. Риск невыделения долей детям. Если родители использовали материнский капитал при покупке квартиры, но не выделили детям соответствующие доли, сделка может быть расторгнута.

2. Риск наличия лиц, не участвовавших в приватизации. Если кто-то из проживающих в квартире не участвовал в приватизации, он сохраняет пожизненное право пользования жильем. Это может создать проблемы при продаже квартиры.

3. Риск банкротства продавца. Если продавец оказался банкротом, покупатель может потерять право собственности на квартиру, так как она будет изъята в счет погашения долгов.

4. Риск нарушения прав наследников. Наследник может доказать, что не знал о существовании наследства и заявить о своих правах на квартиру. В таком случае суд может признать сделку недействительной, и покупатель потеряет право собственности.

5. Риск продажи квартиры по поддельной доверенности. Мошенник может подделать доверенность от собственника и продать квартиру. В таком случае собственник может подать в суд и покупатель лишится права собственности.

6. Риск отсутствия согласия продавца на сделку. Если после заключения сделки выяснится, что у продавца есть психическое расстройство и он не понимал, что делает, или он не хотел продавать квартиру, а его заставили или обманули, суд может признать сделку недействительной, и покупатель потеряет право собственности.

При покупке вторичного жилья необходимо быть внимательным и тщательно проверить все документы, чтобы избежать потери права собственности. Желаю вам удачи в поиске и покупке вашего нового дома!