За рейдерские захваты домов хотят ввести наказание по УК РФ

В России предлагают ввести уголовную ответственность за незаконное управление многоквартирным домом (МКД) – сообщает "Российская газета".

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение "Народный жилищный инспектор" разработали законопроект, вносящий такие поправки в Уголовный кодекс РФ.

В настоящее время взыскать средства с организации, незаконно управлявшей домом, невозможно.

Инициативная группа предлагает дополнить УК РФ статьей об ответственности за управление домом без правового основания. Например, это ситуации, когда УК, ТСЖ, жилищный кооператив и прочая организация:

• ссылается на заведомо ложный протокол общего собрания,
• блокирует действия по смене управляющей организации (УО) с целью завладеть средствами собственников, собранными за жилищно-коммунальные услуги.

За такие деяния предлагается ввести штрафную санкцию до 300 тыс. руб. или в размере зарплаты осужденного за один-два года, наказывать принудительными работами, арестом и даже лишением свободы на срок до 2 лет.

После вынесения обвинительного приговора осужденный будет обязан возместить жителям МКД материальный ущерб в размере прибыли, полученной за период незаконного управления домом.

В случае, когда деяния совершены в крупном размере (более 5 млн руб. за год) или группой лиц, то наказание должно предусматривать до 5 лет заключения, а штрафы - до 500 тыс. руб. или дохода осужденного за 3 года.

Инициаторы предусматривают возможность освободить виновного от уголовной ответственности, если подобное преступление им было совершено впервые и фигурант полностью возместил причиненный жильцам материальный ущерб.

Отметим, что в настоящее время владельцы квартир далеко не всегда имеют возможность реализовать собственные права по управлению общим домовым имуществом и выбрать способ управления МКД. Основными причинами такой тенденции являются:

• подделка протоколов общего собрания,
• противодействия жильцам управляющей компании, которая не желает терять доходы с МКД,

Фактически таким образом происходит рейдерский захват многоквартирных домов, считают в АКОН.

Пока граждане ходят по судебным инстанциям, доказывая свои права, нелегитимная организация продолжает собирать с них денежные средства в свою пользу. Но зачастую и суды не встают на сторону собственников.

Если работы по обслуживанию дома выполнялись, то судьи считают, что факт управления МКД без должного на то правового основания не имеет никакого значения. И жильцам в исках отказывают.

Представители АКОН и движения "Народный жилищный инспектор" уверены, что только уголовная ответственность должностных лиц, а также невозможность получить экономическую выгоду от противоправных действий положат конец беспределу, который имеет место в сфере управления многоквартирными домами.

Разработанный проект закона направлен в Госдуму.

Другие наши материалы:

• О большой вероятности нового конфликта с Украиной.
• О наказании за утечку персональных данных.