Поддубный Сергей Николаевич
Поддубный С. Н. Подписчиков: 1975
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.8М

Что позволяет управляющим компаниям безнаказанно нарушать закон

38 дочитываний
16 комментариев
Эта публикация уже заработала 3,40 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 24.01.2024 эта публикация заработала 200,00 рублей
Зарабатывать

Что позволяет управляющим компаниям безнаказанно нарушать закон

Откровенное хамство, отсутствие надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, завышение тарифов и другие нарушения управляющих компаний уже никого не удивляют.

Нарушения длятся годами и по всему видно, что устранять их никто не спешит. Почему так происходит, чем объясняется вседозволенность и безнаказанность управляющих компаний?

Вопросы по обеспечению соблюдения прав собственников, помещений многоквартирных домов отнесены к компетенции Государственного жилищного надзора. Но на практике, действия должностных лиц Жилнадзора далеко не всегда согласуются с требованиями законодательства РФ.

Зачастую игнорируются, остаются без ответа обращения граждан о фактах нарушения управляющими организациями требований жилищного законодательства. Не редко ответные письма на жалобы граждан, либо не содержат ответов по существу поставленных вопросов, либо содержат решения противоречащие закону.

Один из примеров незаконного решения Жилнадзора:

Собственники многоквартирного дома приняли на общем собрании решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей УК и заключении такого договора с другой управляющей компанией. Основанием такого решения послужило систематическое неисполнение управляющей компанией условий договора управления.

Однако управляющая компания отказалась выполнить законные требования собственников. После чего, собственники направили жалобу в Жилнадзор, на которую вполне ожидаемо получили отказ.

Основанием для отказа в удовлетворении жалобы было избрано то обстоятельство, что протокол и решения общего собрания были переданы в управляющую компанию и в Жилнадзор неуполномоченным лицом.

Чиновники надзорного органа считают допустимым не признавать волеизъявление граждан только на том основании, что документ подтверждающий такое волеизъявление был ими получен от неуполномоченного общим собранием лицом.

Между тем, недействительность решений общих собраний не определяется тем обстоятельством, что протокол такого собрания был передан в надзорный орган неуполномоченным лицом. Кроме того, право признания решений общих собраний недействительными принадлежит суду. ГЖН таким правом не обладает.

Вот такие и подобные действия государственного надзирающего органа способствуют совершению управляющими компаниями нарушений прав и законных интересов собственников квартир, что приводит в конечном итоге к существенным материальным потерям граждан.

Вы считаете деятельность жилищного надзора удовлетворительной?

Проголосовали: 23

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

16 комментариев
Понравилась публикация?
39 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Поддубный Сергей Николаевич
Комментарии: 16
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
23.01.2024, 14:45
Волгоград

Неоднократно жаловались на невыполнение УК обязанностей по обслуживанию, содержанию нашего МКД и придомовой территории : в жилинспекцию, роспотребнадзор, администрацию города, в правительство области - одни отписки, а воз и ныне там.

+1 / -1
картой
Ответить

Остается только суд.

0
Ответить
23.01.2024, 16:53
Волгоград

Здоровья уже нет, да и на фнс еще придется в суд иск подавать-не убирают мою задолженность по имуществу за 2014 г, хотя есть решения суда в мою пользу, срок обжалования истек, а пени по-прежнему капают.

0 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Ни разу не видел такого надзора

Об этом и речь...

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Хамство чиновников, в тои числе и УК, произрастает из равнодушия граждан. Чиновники ведут себя так, как мы им позволяем.

+1 / 0
картой
Ответить

И это правда

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
23.01.2024, 16:24
Санкт-Петербург

всё чаще приходят на ум мысли о тотальной ангажированности судей СПб... Говоря "ангажированности", я не имею в виду конверты... Я имею в виду тотальное отсутствие непредвзятости этих судей в спорах физлиц и юрлиц...

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

УК - структура хитрая. Любят и приписывать и завышать и обещать много...

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (16)

Предлагаю устроить флешмоб новогодних елок! Поделитесь фото или видео своих пушистых красавиц!

Сегодня у меня отличное настроение, так как у нас в городе выпал первый снег!) Сразу стало радостно на душе!) По прогнозу на Новый год тоже будет снежок! Обожаю, когда на праздник кругом белым-бело!)
03:35
Поделитесь этим видео

Снежный налог на автолюбителя

С приходом зимы и появлением снега автолюбителям добавился новый вид штрафа. Поэтому, уважаемые автолюбители, если ваша машина стоит на улице, перед выездом вам придется полностью очистить ее от снега.

25 декабря 1991 года над Кремлём был спущен Красный флаг СССР: предательство, которое не забыть никогда...

34 года назад, 25 декабря 1991 года очень тихо, по воровски, над Кремлём был спущен Государственный Красный флаг СССР. Большинство советских граждан тогда так и не поняли, что это незаметное,...
01:58
Поделитесь этим видео

Сегодня в России появится новая тысячерублевая купюра. Как она выглядит?

Модернизация банкнот - это вполне закономерный процесс, направленный на борьбу с фальшивомонетничеством. Чтобы оградить себя от возможных подделок, рекомендую внимательно изучить не только внешний вид банкноты,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы