Корнилова Ирина Владимировна
Корнилова И ВПодписчиков: 1219
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.8М

Нарушение закона управляющей компанией по взысканию долгов ЖКУ. Случай из практики. Это должны знать все

1 597 просмотров
387 дочитываний
103 комментария
Эта публикация уже заработала 73,45 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 01.03.2024 эта публикация заработала 800,00 рублей
Зарабатывать
Фото автора

Доброго время суток вам, уважаемые читатели!

В нашем городе управляющая компания разнесла по всем почтовым ящикам квартир в жилых домах небольшие уведомления на грязно-жёлтых листочках.

Задолженность перед управляющей компанией

В уведомлении указывалось, что у жителя имеется задолженность именно перед управляющей компанией за услуги:

  • содержание и ремонт жилого помещения;
  • техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО);
  • общедомовые нужды (ОДН).

Указывались сумма долга и дата, на которую образовался долг указанной суммы.

Далее управляющая компания предлагала оплатить задолженность, указывала свои реквизиты и даже приглашала должников к себе в офис для оплаты напрямую бухгалтеру управляющей компании.

Фото автора

В конце уведомления была приписка, что если долг будет не оплачен, управляющая компания подаст на должника в суд на предмет основного долга, пени и госпошлины.

Судебный приказ о взыскании долга для управляющей компании

Очень многие жители, получив такое уведомление, не станут разбираться и оплатят долг и копию квитанции отправят на электронный адрес управляющей компании.

По должникам, кто не оплатил по уведомлению задолженность, управляющая компания направила заявления в судебный участок для взыскания своей задолженности и получении судебного приказа для принудительного взыскания.

Оплата должниками по судебному приказу долга перед управляющей компанией

Очень многие знают, что судебный приказ, полученный на портале "Госуслуги", направляется судом для сведения и обжалования в случае несогласия с начисленным долгом. Что даёт время жителям на подачу заявления об отмене судебного приказа. А многие жители, получив такой судебный приказ, просто оплачивают всю присужденную судом сумму и направляют квитанцию об оплате в управляющую компанию.

Прямое нарушение закона управляющей компанией

Однако не все жители учитывают и сразу не берут во внимание, что ООО "МосОблЕИРЦ" (в Подмосковье, например) формирует единый платежный документ на оплату всех услуг ЖКХ. Этот информационный расчётный центр создан учредителем АО "Мосэнергосбыт" специально для оплаты за услуги ЖКХ.

ООО "МосОблЕИРЦ" по договорам организации расчетов (гл. 52, ст. 1005 ГК РФ) обязано вести и несёт ответственность за базу лицевых счетов всех жильцов за ЖКУ, начисление расчётов, печатать платёжки, осуществлять их доставку, вести расчётно-кассовое обслуживание, осуществлять работу с дебиторской задолженностью (взысканию долгов), "расщеплению" платежей (разнос суммы оплаты на каждый вид услуги ЖКХ).

Именно по этому у управляющей компании нет законных оснований напрямую выставлять (выдергивать) задолженность из выставленного единого платежного документа ООО "МосОблЕИРЦ" и самостоятельно предъявлять долги ко взысканию.

Что необходимо предпринять

Если вы уже получили судебный приказ от мирового судьи, то необходимо срочно написать заявление на отмену судебного приказа по вашему номеру дела.

В заявлении укажите:

  • расчет, начисление, взыскание услуги ЖКХ формирует ООО "МосОблЕирц", а управляющая компания не имеет законных оснований на взыскание отдельных видов услуг ЖКХ;
  • выставленная сумма долга не соответствует действительности
  • и другие, которые посчитаете нужными.

К заявлению приложите копию своего Единого платежного документа на услуги ЖКХ от ООО "МосОблЕирц" и направьте через канцелярию судебного участка или заказным письмом с уведомлением через почту.

Отмена судебного приказа

Мировой судья рассмотрит ваше заявление и вынесет определение об отмене судебного приказа по вашему номеру дела.

Хитрости управляющей компании

При упрощенном производстве (ч. 2, 3 ст. 232 ГПК РФ) по заявлению на вынесение судебного приказа суд рассматривает дело без вызова сторон. И, конечно, управляющая компания получит много судебных приказов на взыскание выставленных ею долгов, взяв в расчёт то, что судебный приказ напрямую предъявляется на счёт должника в Сбербанке или другом банке. И задолженность быстро списывается с карт жителей на счет управляющей компании.

А для тех, кто отменил судебный приказ, управляющая компания уже не осмелится подавать исковое заявление в районный или городской суд. Иначе у неё возникнут тяжелые последствия от налоговых служб и служб ГЖИ, лишение лицензии на осуществление своих видов деятельности.

Заключение

В таких случаях напрашивается один вывод:

  • следите за документами, которые к вам направляет управляющая компания на сомнительно грязно-жёлтых листочках.
  • знайте свои права по выставленным долгам и обязанности оплачивать услуги ЖКХ по единому платежному документу в ООО "МосОблЕИРЦ".

Спасибо всем, кто ознакомился со статьёй.

А у вас были такие случаи от управляющей компании?

Пишите в комментариях своё мнение.

Всего вам доброго!

С уважением,

Ирина Корнилова

103 комментария
Понравилась публикация?
148 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Корнилова Ирина Владимировна
Комментарии: 103
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Грачева Елена Андреевна
Подписчиков 84
16.04.2024, 18:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг71.3к
Государственная Дума приняла законопроект, который запрещает передавать право ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Залол Кириешкович
Подписчиков 26
16.04.2024, 08:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг23.7к
Анализируя ситуацию с текущим уровнем инфляции и последствиями повышения ключевой ...
Подробнее
Неинтересно
-1
3
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1401
12.04.2024, 09:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг865.6к
Части наймодателей будет запрещено отдавать коллекторам задолженности нанимателей ...
Подробнее
Неинтересно
-1
12
Суровцева Лилия Рустамовна
Подписчиков 16876
10.04.2024, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Банкротство прошло, а долги остались. Как мне удалось помочь клиенту разобраться в сложном деле
Подробнее
Неинтересно
0
39
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 66163
08.04.2024, 13:23
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.5М
Государственная Дума в начале апреля поработала очень продуктивно. Было принято одно важное изменения,...
Подробнее
Неинтересно
-5
38