Три документа необходимые для гарантии качества при строительстве дома или покупке квартиры

Канули в Лету те времена, когда покупатель квартиры был так рад заветным метрам, что не обращал особого внимания на качество отделки, не говоря уже об окнах, дверях и прочим строительным аспектам.

Теперь же, при покупке квартиры, будущий её владелец сам, или при участии привлечённых специалистов внимательно осматривает свои заветные квадраты и изучает документы, обязательные при строительстве.

Эти же документы обязательны и при строительстве своего дома. Кстати, единственным подрядчиком, который передал мне такой акт, был молоденький прораб, когда я в очередной раз приехал на свой строящийся дом.

-Я здесь подготовил акт на скрытые работы по устройству стропил, - сообщил мне он, показывая акт на обустройство кровли дома.

А ведь и акт, и прилагаемые к нему сертификаты и паспорта обязательны при строительстве любого дома.

Поэтому сегодня подробно расскажу, какие документы необходимо требовать от подрядчика либо застройщика при покупке квартиры, или строительстве дома.

Главное, и это надо помнить, что необходимо обязательно требовать с подрядчика, выполняющего любые строительные работы, следующие документы:

1. Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР)

В этом акте указаны дата выполнения работ, место с привязкой к проекту выполнения работ и сертификаты и паспорта на применяемые материалы.

Возьмём, к примеру, АОСР на устройство стяжки. Если полусухая стяжка заливается со звукоизоляцией и сеткой кладочной, то эти материалы указываются в акте вместе с цементом, фиброволокном и песком.

В случае нарушения качества стяжки, плохой звукоизоляции или теплоизоляции, данный акт является основанием для составления претензии к подрядчику.

Эта стяжка выполнена качественно и на все виды работ оформлены Акты.

2. Протокол испытания применяемых материалов

Это документ, подтверждающий к примеру, марку прочности стяжки. Испытания могут проводиться, как неразрушающим методом, так и «забиванием кубиков».

Испытания проводит сертифицированная фирма, которая подтверждает выданным протоколом качество стяжки.

3. Исполнительная съёмка

Не менее важным документом для определения качества выполненных работ, является исполнительная съёмка.

Особенно актуальна она, при монтаже сантехнических изделий, электропроводки и устройстве стяжки.

Дело в том, что при чистовой отделке эти виды работ оказываются скрытыми.

А с помощью этих документов, владелец дома или ТСЖ всегда может проверить, как материалы, так и качество уложенной стяжки.

Подобная документация необходима при проведении всех работ, которые потом закрываются или чистовой отделкой или другим видом работ.