34.4к
Есть такое понятие в налоговом кодексе, как "взаимозависимые лица".
К ним относятся:
-супруги
-родители (в том числе усыновители)
-братья и сестры (полнородные и не полнородные)
-опекун (попечитель) и подопечный
Если сделка по покупке жилья прошла между вами и одним из перечисленных лиц, тогда ни о каком получении покупного вычета и речи быть не может.
НО, есть приятное исключение!
Как разъяснил Минфин, бабушка (дедушка) и внуки НЕ являются взаимозависимыми.
То есть, если купил у бабули квартиру за 2 000 000 руб., то можешь получить с них 13 %.
Ну не спроста же придумали такие ограничения). Иначе, участились бы фиктивные сделки купли-продажи для получения покупных и процентных вычетов.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
П
По общему правилу при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме (не более 2 млн. рублей) потраченной, в частности, на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (п. 1 и п. 3 ст. 220 НК РФ).
Вместе с тем, если сделка купли-продажи квартиры заключена между взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет по расходам на жилье не применяется (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ)
После 18 лет подопечного опекун и подопечный перестают быть взаимозависимыми .
PS. Потому что опекунство заканчивается к 18-летию ребенка
Не знал о таком, спасибо за статью.
Спасибо за полезную публикацию.
а кто узнает что дочь купила
Чаще всего выдают одинаковые фамилии или одинаковая регистрация по месту жительства. Ну а вообще, налоговая делает запрос в ЗАГС, чтобы исключить факт родства между сторонами).