Каждый ли человек может вернуть 13% с покупки жилья?

Назовем это покупным вычетом

Так вот, если говорить словами закона – этот вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение одного или нескольких объектов, не превышающем в целом 2 000 000 руб.

Простыми словами: построили вы дом или купили квартиру, на что у вас имеются подтверждающие расходы документы (чеки, расписки, платежные поручения), то с суммы покупки или расходов на строительство вы можете вернуть 13%, но не более 260 000 рублей.

Конечно же, главное условие – это работать официально! Так как возвращаются удержанные работодателем из вашей заработной платы те самые 13%.

Доход самозанятых и ИП не учитывается!

Например, в 2022 году вы купили квартиру за 3 000 000 руб.

По закону с суммы 2 000 000 руб. у вас возникает право вернуть 13%. Но в 2022 году вы официально не работали, а в 2023 году работодатель удержал из вашей заработной платы налог в размере 32 000 руб.

Это значит, что вернуть за 2023 год вы сможете сумму в размере 32 000 руб. Не все 260 000 сразу, как думают некоторые, а именно сумму, удержанную работодателем. То есть так и будет ваше право на получение вычета перетекать из года в год, пока вы полностью не выберете всю сумму.

Конечно, если у вас з/п за год составила 2 млн, тогда как раз вы и получите все 260 000 рублей.

И не забываем, что вычет НЕ предоставляется:

• с суммы материнского капитала и иных выплат из бюджета;
• если расходы на покупку были за счет средств работодателей;
• если сделка была между взаимозависимыми лицами (о них я писала в предыдущей статье);
• если гражданин не является резидентом (то есть проживал на территории РФ менее 183 дней в году).

Также есть еще возможность получить процентный вычет, но о нем я поговорю в другой раз.