Как выписать человека из квартиры без его согласия, если квартира в собственности

Вы — собственник квартиры. Как собственнику выписать человека из своей квартиры без его согласия?

Всем здравствуйте! С вами адвокат Татьяна Старосельцева.

Еще раз уточню, что вопрос сейчас коснётся только собственников жилья. Если вы владеете квартирой на основании договора соцнайма, то есть квартира муниципальная, то посмотрите мою другую статью на эту тему, так как основания в этом случае будут совсем другие.

Итак, возможность собственника выписать человека из квартиры без его согласия существует, но только через суд и никак по-другому.

Маленький термин: пропиской в законе называется регистрационный учет по месту жительства. Это одно и то же, но для вашего удобства я буду применять термин «прописка» .

Первое: если ВЫ владелец квартиры: на основании приватизации, дарения, купли-продажи, мены и по наследству всё это – собственность. Что нужно сделать сначала: составить исковое заявление в суд "о прекращении права пользования жилым помещением".

Но вам следует учесть, что суд не делает не делает это автоматически: то есть только на основании вашего обращения. Недостаточно просто составить исковое заявление. Для суда нужно подготовить определенные доказательства.

Для этого нужно указать в иске и потом доказать в суде, что человек, которого вы хотите выписать, больше не является членом вашей семьи (либо никогда таковым не являлся). Вы не ведете с ним общего хозяйства, у вас нет с ним общего бюджета.

К примеру, это бывший супруг или супруга, другие родственники и так далее. Если вы когда-то сами прописали этих лиц, а потом решили выписать, то по закону это возможно. Сложнее выписать несовершеннолетних детей, но только при условии, что собственником квартиры является мать или отец детей.

А вот если собственник квартиры — бабушка, либо вообще постороннее лицо, то выписать детей возможно, и вопреки расхожему мнению суды такие иски удовлетворяют и несовершеннолетних детей выписывают.

Исключение — выпискачеловека, если вы владеете квартирой на основании договора приватизации, и человек когда-то отказался от своего права на приватизацию, приобретя таким образом право пожизненного пользования в квартире.

Но об этом у меня есть отдельная статья, как поступить в этом случае.

Если вы столкнулись с такой проблемой, вы можете записаться на консультацию по указанному телефону либо на моем на сайте www.staradvokat.ru.

До встречи!