Ловушки кредита — будьте осторожны!

Решение о взятии кредита должно быть основано на финансовых возможностях. Перед тем, как подписать кредитный договор, необходимо внимательно изучить все его условия. Это поможет избежать возможных "ловушек 2, которые могут быть скрыты в договоре.

Какие пункты договора могут быть не очевидны и похожи на "ловушки"?

В договоре может быть указано, что в случае определенных событий (например, кризисная экономическая ситуация или увеличение цен на энергоресурсы), банк имеет право увеличить процентную ставку по кредиту. Это может показаться необычным, но на самом деле банк пытается обойти запрет Гражданского кодекса на изменение ставки в одностороннем порядке.

Таким образом, если заемщик согласится с условиями договора, то повышение ставки будет считаться законным. Однако, если ставка будет увеличена без согласия заемщика, то он может продолжать выплачивать кредит по изначально установленной ставке, игнорируя незаконное изменение договора. В этом случае заемщик имеет больше шансов выиграть судебное разбирательство по этому вопросу.

Также в кредитном договоре может быть пункт, обязывающий заемщика оплатить не только все расходы, связанные с выдачей кредита, но и издержки банка на юристов в случае рассмотрения спорных дел в суде. Это может быть "ловушкой", так как в договоре не указан лимит суммы, которую заемщик должен выплатить банку в случае обращения в суд. Банк может запросить слишком большую сумму, ссылаясь на свои расходы на юридические и прочие услуги, связанные с судебным разбирательством. Поэтому лучше не подписывать договор, содержащий такой пункт.

Договор может содержать условие, что долг заемщика может быть взыскан на основании исполнительной надписи нотариуса. Такая надпись, по сути, является распоряжением о взыскании суммы задолженности в пользу кредитора в бесспорном порядке. Документ с такой надписью сразу передается на исполнение судебным приставам, минуя судебные разбирательства. Это означает, что банк может взыскать сумму долга или изъять залоговое имущество без суда.

Конечно, лучше договор с таким условием не подписывать. Если же такая ошибка была допущена, то нужно иметь в виду, что нотариус может сделать исполнительную надпись только в случае, когда обязательства человека, взявшего кредит, перед банком не вызывают споров. Значит, нужно создать спорную ситуацию, подав иск в суд на кредитора с требованием о признании недействительным определенного пункта договора или даже всего договора.

Банк пытается навязать дополнительного поручителя, который выступает гарантом, как правило, небольшой части займа. Такой поручитель нужен банку на случай, когда возникают проблемы с погашением долга заемщиком и дело доходит до судебного разбирательства. При наличии такого поручителя банк может предложить рассмотрение дела в определенном, удобном для него суде.

Объективность такого судебного разбирательства вызывает сомнения. Понятно, что лучше еще на этапе подписания договора отказаться от такого поручителя. Если договор уже подписан, то нужно сделать все для того, чтобы дело рассматривалось в удобном для вас суде, а не по месту жительства дополнительного поручителя.

Всех "подводных камней" кредитного договора невозможно перечислить. Поэтому стоит потратить время на внимательное изучение условий договора перед его подписанием, чем потом тратить время и нервы на судебные разбирательства. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу по условиям кредитного договора.

Не лишним будет его присутствие и при процедуре подписания договора. Ведь многие кредитные договоры действуют в течение длительного времени (например, ипотечный кредит), и необходимо, чтобы за время погашения займа не возникало никаких спорных моментов.