Наталья
НатальяПодписчиков: 169
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг191.6к

Ипотека или рассрочка или как уменьшить стоимость квартиры

26 просмотров
5 дочитываний
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,64 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Ипотека
  2. Рассрочка
  3. Обсуждение

Многие ошибочно считают, что ипотека - это вид рассрочки, но на самом деле это два разных понятия. Изучая варианты рассрочки и ипотеки, люди стремятся найти наиболее выгодный для себя вариант. Однако, среди этих двух вариантов нет явного лидера, так как преимущества есть как в ипотеке, так и в рассрочке. Выбор зависит от ваших индивидуальных предпочтений и потребностей.

Ипотека

При рассмотрении ипотечного кредитования, первое, на что обращают внимание - это процентная ставка и срок кредитования. Ипотека позволяет людям выплачивать за жилье от 15 до 35 лет. Однако, стоит помнить, что каждый год банк начисляет проценты, которые вы платите, и иногда переплачиваете в 2-3 раза больше. Сумма переплаты немаленькая, и банк должен быть уверен в вашей платежеспособности.

Ипотека или рассрочка или как уменьшить стоимость квартиры

Для этого нужно будет предоставить большую папку документов и заверить каждый из них в банке. Кроме того, время ответа от банка может достигать 1 месяца. Одно из обязательных условий - вы должны оплатить от 10-15% от всей суммы кредита и только тогда сможете въехать в квартиру. Переплаты по ипотеке огромны из-за высокой процентной ставки, которая сохраняется на весь период кредитования. Таким образом, за 30 лет вы выплатите банку не за одну, а за 1-2 квартиры.

Рассрочка

В сравнении с ипотекой, рассрочка выглядит гораздо более доступной. В отличие от большого списка документов, которые требуются для ипотечного кредитования, чтобы получить рассрочку, нужен только паспорт. Рассрочка не предлагается банками (хотя есть исключения), ее предлагают сами застройщики.

Вы покупаете квартиру задолго до ее постройки и платите равными платежами стоимость квартиры, пока строительство не закончится. До того, как вы полностью не рассчитаетесь с застройщиком, вы не сможете оформить квартиру на себя. Здесь очень важно, на каком этапе вы купили квартиру.

Если вы только начинаете строительство, то выиграете в цене и времени рассрочки. Если же вы купили квартиру, когда строительство уже подходит к концу, то сумма будет больше, а времени на выплату кредита гораздо меньше. Кроме того, выбор квартир будет не таким большим, как в первом случае.

Платить можно как равными платежами, так и большими. Однако эти платежи не будут маленькими. Например, если взять в рассрочку 5 000 000 рублей на 12 месяцев, то посчитайте, сколько будет ежемесячный платеж? Первый платеж должен составлять не менее 30% от стоимости.

Конечно, если у вас появится вся сумма, вы можете закрыть рассрочку, однако так же вы можете поступить и с ипотекой. Но в последнем случае, даже если вы закроете досрочно через год, годовой процент вам никто не вернет. Как минимум на 20-25% вы переплатите.

Как видно из сравнения, явных преимуществ одного над другим нет. Ипотека подойдет для молодых семей или людей со стабильным, но небольшим доходом. Ипотека позволит сразу переехать в готовую квартиру и оплачивать кредит за свое жилье.

Однако рассрочка позволит существенно сэкономить на процентах и переплатах. Рассрочка позволит купить квартиру по гораздо меньшей цене и выплатить без переплат по процентам. Такой вид идеально подойдет тем, кто ждет больших поступлений, например, от продажи уже имеющейся квартиры. Однако стоит подумать, где жить, пока новая квартира строится.

Ипотека или рассрочка или как уменьшить стоимость квартиры

Сегодня на рынке гораздо больше предложений о выгодной ипотеке, а вот найти рассрочку очень сложно. Одной из хитростей застройщиков является то, что они передают квартиры под ипотеку в банки еще в строящемся доме. Поэтому рассрочка сегодня - это редкость.

2 комментария
Понравилась публикация?
7 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1554
22.05.2024, 14:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.2М
Информация для граждан с плохой кредитной историей. В России придумали альтернативу ипотеки:...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Иванов Андрей Анатольевич
Подписчиков 203
18.05.2024, 08:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.2М
Эльфы - странные существа. Они живут в придуманном ими мире и считают, что в этом мире живут все остальные.
Подробнее
Неинтересно
0
14
Грачева Елена Андреевна
Подписчиков 157
14.05.2024, 16:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг186.3к
Всем нам неприятно возвращать деньги по банковским кредитам со всеми наценками, ведь как гласит пословица:...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Рената Гришина
Подписчиков 25
позавчера, 23:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.2к
Мало того, что ВТБ продаёт действующие хорошие кредиты левым фондам, направляя ...
Подробнее
Неинтересно
0
5
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 1284
позавчера, 18:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг781.8к
В жизни могут возникнуть ситуации, когда по различным причинам мы становимся ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 1284
23.05.2024, 15:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг781.8к
Если ваш автомобиль арестовали судебные приставы, наверняка возникает множество вопросов, что делать дальше.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Сергей
Подписчиков 138
23.05.2024, 11:50
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг363.3к
С 2022 года у россиян пропадает интерес гасить ипотеку досрочно. Эксперты говорят, что всему ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Елена
Подписчиков 465
23.05.2024, 07:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг898.2к
Наш май выдался трудным. Неожиданно хозяйка съемной квартиры пришла и сказала, что нам с сыном ...
Подробнее
Неинтересно
0
12
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 1284
22.05.2024, 16:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг781.8к
Вступление в силу исполнительного производства означает начало процедуры принудительного ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1554
22.05.2024, 14:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.2М
Информация для граждан с плохой кредитной историей. В России придумали альтернативу ипотеки:...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Диля
Подписчиков 260
17.05.2024, 22:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг132.6к
Начиная с 1 мая 2024 года, российские граждане получат повышенный лимит для комиссионных ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Наталья
Подписчиков 169
17.05.2024, 14:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг191.6к
Космическим домом для Земли и нашей Солнечной системы является спиральная галактика, известная ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 1284
16.05.2024, 20:16
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг781.8к
Многие из нас сталкиваются с вопросами, связанными с удержанием долгов из заработной ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Наталья
Подписчиков 169
16.05.2024, 14:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг191.6к
Русские войска, разбив Наполеона, продолжили военные действия в Европе. Цель: освобождение ...
Подробнее
Неинтересно
0
4