Наталья
НатальяПодписчиков: 167
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг190к

Договор ипотечного кредитования

12 просмотров
3 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,32 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Основным документом при покупке недвижимости в кредит является договор ипотечного кредитования. Выбирая банковское учреждение, важно изучить все нюансы договоров кредитования, так как весь срок выплаты по займу будет напрямую связан с условиями этого документа. Поэтому не стоит пренебрегать его изучением.

Договор ипотечного кредитования

Сам договор можно разделить на два вида. В первом случае в процессе участвуют только две стороны: залогодатель и залогополучатель. Во втором случае к этим сторонам добавляется поручитель. Основой для появления этого документа является закон. Договор необходимо заверить в государственной регистрации, иначе он потеряет свою юридическую силу и будет недействительным.

Исходя из этого, важно выполнить некоторые условия статей закона, иначе договор будет считаться ничтожным. Кроме того, закон требует, чтобы подписание договора осуществлялось в письменной форме обеими сторонами. Государственная регистрация необходима для выявления нарушений и сложностей по предмету ипотеки. Это может быть только купля-продажа недвижимого имущества, поэтому приобретение производственных участков, цехов и т. п. не подойдет.

Сам договор можно заключить только после того, как кредитор и заемщик придут к полному согласию по всем пунктам и подпунктам договора купли-продажи. Если это условие не выполнено, то стороны не имеют права подписывать этот документ, так как юридическая сила договора будет действовать на протяжении всего срока кредитования.

Законодательная сила таких договоров закреплена статьей 9 "Об ипотеке". Ее регламент дает четкие рекомендации по подписанию договора купли-продажи. В договоре должны быть полностью оговорены предмет договора, то есть недвижимое имущество, а также должна быть указана примерная рыночная стоимость, информация о залогодателе и предоставляемом в залог имуществе. Если договор купли-продажи не содержит разъяснений о сроках выплат по кредиту, его размере и процентной ставке, он также будет признан недействительным.

Договор ипотечного кредитования

Все права залогодателя должны быть отражены в договоре, а также необходимо указать информацию о том государственном органе, который зарегистрировал эти права. Такие меры необходимы для кредитной организации, чтобы обеспечить дополнительную безопасность своих действий и защитить себя от мошенников и непорядочных заемщиков.

4 комментария
Понравилась публикация?
5 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 66591
вчера, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг26.7М
Сегодня мы активно пользуемся денежными переводами, так как это удобно и оперативно. Достаточно ...
Подробнее
Неинтересно
0
35
Руслан
Подписчиков 9161
15.05.2024, 07:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.9М
Хочу привести один пример из судебной практики, который касается одного сложного уголовного дела.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Коляда Захар Николаевич
Подписчиков 368
12.05.2024, 17:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг103.8к
В данный момент на одобрении находится Федеральный закон о внесении изменений ...
Подробнее
Неинтересно
-2
4
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 66591
вчера, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг26.7М
Сегодня мы активно пользуемся денежными переводами, так как это удобно и оперативно. Достаточно ...
Подробнее
Неинтересно
0
35
Аникеева Кристина Юрьевна
Подписчиков 6205
позавчера, 15:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
Автор фото: Ермохин Сергей / ДППри заключении ипотечного договора нотариально ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 94910
17.05.2024, 14:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.4М
Краткое содержание:1. Введение.2. Во дворе многоквартирного (придомовой территории) дома3. На земельном ...
Подробнее
Неинтересно
-1
24
Лавренко Валентина Васильевна
Подписчиков 663
16.05.2024, 22:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.2М
Недавно довелось выполнять одно из практических заданий по праву для студентов ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 1248
15.05.2024, 20:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг728.2к
Многие задаются вопросом, законно ли, если кредиторы обращаются к работодателю ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Гордеев Александр Владимирович
Подписчиков 256
15.05.2024, 14:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг139.2к
Внимание водителям! Минздрав РФ: вождение после приема некоторых лекарств может ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Анна Алиева
Подписчиков 930
15.05.2024, 14:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.6М
Моя давняя подруга, юрист, журналист, ведущая радио «Спутник» Екатерина Дашевская, вчера ...
Подробнее
Неинтересно
02:42
Поделитесь этим видео
-2
10