Алекс Z
Алекс ZПодписчиков: 247
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.8М

Китайский ипотечный армагеддон: как Поднебесная осталась без крыши

45 просмотров
9 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,54 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Представьте себе, друзья, целую страну с населением под 1,5 миллиарда человек. Огромную, бурно развивающуюся Поднебесную, в которой, казалось бы, все шло путем. Вот только...

Китайский ипотечный армагеддон: как Поднебесная осталась без крыши

Слишком много пустых квартир

...проблема в том, что в Китае понастроили жилья, хватит, наверное, на целую планету. Ну или около того. Серьезно, по разным оценкам там сейчас пустует от 20 до 90 миллионов (!) квартир и домов. Представляете, какой-то безумный масштаб?

Причем речь не о каких-то захолустьях, а о новеньких высотках в крупных городах. Те самые многоэтажки-муравейники, которые штампуют по всему Китаю пачками. Выстроились они нарядными рядами, да так и стоят - никто их не покупает.

А все почему? Ну как же, строили, строили, да и перестроили, вот и получились целые кварталы "городов-призраков". Бетонных муравейников, в которых никто не живет.

Три красные черты, ставшие ловушкой

Но шутки шутками, а ведь история эта поистине драматична. Дело в том, что еще в начале 2020-х власти Поднебесной всерьез забеспокоились из-за ипотечного безумия. Вы ж понимаете, если покупателей нет, то построенные дома станут просто обузой для экономики.

Вот чиновники из Пекина и решили ввести печально известные "три красные линии" - жесткие ограничения для застройщиков по уровню долгов и возможности брать новые кредиты. По сути, их просто вынудили сократить объемы строительства.

Думали, авось, рынок остынет, спрос с предложением сбалансируются. Ан нет, получилось совсем наоборот! Компании-гиганты вроде Evergrande и прочие не смогли вписаться в рамки и начали одна за другой сыпаться, как карточные домики.

А когда лопаются крупные пузыри...

С этого момента, если честно, пошел прямо-таки апокалипсис для строительного сектора Китая. Забугорные фирмы-застройщики, набравшие тонны заемных средств, вдруг оказались вообще без выручки. Кредиторы ломанулись сразу всех их банкротить.

А вы же понимаете, как это бывает - одна ниточка порвалась, и дальше все пошло по той же безумной спирали вниз. В чем-то даже похоже на те события, что в 2008-м сгубили американскую ипотечную систему. Инвесторы перестали верить всем китайским девелоперам*. Цены на недвижимость ломанулись в штопор.

Девелопер — тот, кто занимается созданием и реконструкцией объектов недвижимости, а также развитием земельных активов. Его основная цель — увеличить прибыль от реализации проекта.

Компании в срочном порядке стали замораживать новые проекты, а уже начатые стройки просто бросали на произвол судьбы. Тысячи объектов осталось недостроем. Сотни тысяч людей потеряли работу. Просто адов кошмар какой-то!

И это еще не все. В попытке заткнуть бреши застройщики ломанулись в пресловутый теневой банкинг Поднебесной. Тоже, кстати, штука совершенно запредельных масштабов - ее оценивали аж в 6 триллионов баксов, представляете?!

Ну а когда и эта система не выдержала, грянул по-настоящему тяжелый общенациональный экономический кризис. Теперь уже мало кто сомневается - последствия в итоге ударят по всему миру. Эх, прозвучало слишком драматично? Ну так оно и есть на самом деле...

Эпилог: тяжкий звон кирпича

Хотите верьте, хотите нет, но факт остается фактом - последние полтора года в Китае тихо-мирно рушилось то, что скрупулезно отстраивалось десятилетиями. Нет, конечно, прямо вот так все разом в одночасье не рухнуло. Но процесс пошел, и его, похоже, уже не остановить.

Evergrande и десятки других гигантов китайской строительной отрасли одна за другой уходят в историю. Стройки встают, дома пустеют, рабочие разбегаются, кредиторы штампуют иски... В общем, полный цугцванг! И кто знает, какой еще домино-эффект ждет впереди?

Некоторые аналитики уже открыто сравнивают ситуацию с событиями 2008 года, когда рухнула американская ипотека и началась мировая рецессия. Другие полагают, что на этот раз удар будет ой как посильнее. В любом случае, расхлебывать заваренную в Китае кашу придется всем.

Что вы думаете об этом грандиозном китайском ипотечном армагеддоне?

Проголосовали:8

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

10 комментариев
Понравилась публикация?
18 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
𝓐𝓷𝓪𝓼𝓽𝓪𝓼𝓲𝓪 👱🏼‍♀️🍭
Подписчиков 1446
13.05.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.1М
Здравствуйте, уважаемые читатели сайта 9111!
Подробнее
Неинтересно
01:27
Поделитесь этим видео
-1
53
Записки копирайтера
Подписчиков 2039
08.05.2024, 11:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.4М
Всем приветики. Погодка в этом году весёлая. Зимой то снег, то дождь. К слову - настоящая осень.
Подробнее
Неинтересно
-1
47
St✭r ЫЙ⤵️
Подписчиков 7267
15.05.2024, 13:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.6М
В разных странах существуют разные подходы к назначению министров обороны.
Подробнее
Неинтересно
02:18
Поделитесь этим видео
0
49
𝓐𝓷𝓪𝓼𝓽𝓪𝓼𝓲𝓪 👱🏼‍♀️🍭
Подписчиков 1446
13.05.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.1М
Здравствуйте, уважаемые читатели сайта 9111!
Подробнее
Неинтересно
01:27
Поделитесь этим видео
-1
53
Бабъяк Светлана Васильевна
Подписчиков 478
08.05.2024, 17:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг702.3к
Илья Петрович имел толстый кошелёк и приличный банковский счёт, ещё несколько домов, квартир,...
Подробнее
Неинтересно
0
12
Лыкова Елена Александровна
Подписчиков 2469
06.05.2024, 02:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Христос воскресе!
Подробнее
Неинтересно
0
15
Николай
Подписчиков 3015
позавчера, 18:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Подробнее
Неинтересно
03:33
Поделитесь этим видео
0
0
Юрий
Подписчиков 12
позавчера, 12:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5365
Здравствуйте! У нас с братом общие участок 12 соток и дом(стоит посередине участка). Межевание не делали.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Виталий Борисович
Подписчиков 937
19.05.2024, 15:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.8М
Подробнее
Неинтересно
00:14
Поделитесь этим видео
0
0
Татьяна
Подписчиков 361
15.05.2024, 21:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг507.9к
Подробнее
Неинтересно
00:17
Поделитесь этим видео
0
3
Иванов Андрей Анатольевич
Подписчиков 185
15.05.2024, 19:43
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
«Жизнь течет меж пальчиковПаутинкой тонкою.»В.С. ВысоцкийТрудно сказать, какая сила или, наоборот,...
Подробнее
Неинтересно
0
15
Демашин Евгений
Подписчиков 117
15.05.2024, 05:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг33.9к
Что значит: "Назидайте себя псалмами, славословием и песнопениями духовными.(Ефес.5:19 Колос.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 24895
15.05.2024, 09:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.2М
Бесит! Накипело! Почему многие управляющие компании желают только деньги сдирать с жителей,...
Подробнее
Неинтересно
05:11
Поделитесь этим видео
-1
97