Как выписать из квартиры "мёртвую душу", которая там не живёт.

Вопрос: а как теперь от "мёртвой души" избавиться? На самом деле только через суд.

Хотя есть и упрощённая процедура, но это когда у вас есть свидетельство о смерти человека. Но не будем касаться этой темы. Возьмём общую ситуацию.

Итак, в первую очередь вам нужны доказательства того, что человек вообще там проживает. А это - Справка формы 9. Заблаговременно подготовьте документ, что вы являетесь собственником квартиры или что вы приобрели квартиру по социальному найму. Пригодится позже.

Также оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей. Не теряйте квитанцию, пригодится для суда.

Документы собраны - а теперь нужно обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта. Иск подаётся в суд по месту регистрации ответчика. Да-да, вы не ослышались, по тому адресу, по которому ответчик не проживает.

Итак, ответчику иск направили, в суд иск тоже направили. Что дальше и какие неприятные сюрпризы возможны? А они возможны. Отвечаю. Дело в том, что суд всё равно будет искать ответчика: сделает запрос в МВД, в больницы, в ФСИН, мобильным операторам.

Так вот, если суд найдёт ответчика, а тот всё равно не придёт в суд - то суд просто вынесет решение в вашу пользу без участия ответчика. Всё. Расходы на юриста кстати сможете взыскать.

Но если ответчик в суд придёт и будет доказывать, что ему, например чинят препятствия и не дают вселиться в квартиру, либо же если у него с вами частые конфликты, то тут ситуация усложняется. Да-да, если он сможет доказать, что съехал из-за того, что вы с ним конфликтуете - то суд человека не выпишет! (Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 N 14).

Поэтому можем сделать вывод, что человека можно выписать из квартиры только в том случае, если он выехал из квартиры добровольно, забрав вещи! Это ключевое. Если вы его вилами вытолкали - то суд его не выпишет с квартиры. Имейте в виду.

Оказываю юридическую помощь по недвижимости. Пишите в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 (Эдуард).

Спасибо, что прочитали. Подписывайтесь на мою группу в ВКонтакте