Как оформить земельный участок после смерти собственника, если права не успели зарегистрировать. Выиграла дело

С наступлением весеннего сезона дачники вспоминают про свои земельные участки. Нередко бывает так, что собственник недвижимости неожиданно уходит из жизни, не успев привести все документы на свое имущество в порядок. Далее наследники сталкиваются с ситуацией, что нотариус отказывается данное имущество включать в наследственную массу, поскольку права на него не были оформлены законным образом в Росреестре при жизни владельца.

В октябре прошлого года удалось добиться в судебном порядке включения в состав наследственной массы такого спорного земельного участка в Гатчинском городском суде Ленинградской области.

Супруга покойного в течение 13 лет безуспешно пыталась зарегистрировать права во внесудебном порядке, далее обратилась ко мне.

В ходе судебного заседания удалось доказать, что наследница в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после его смерти, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде личных вещей, предметов домашней обстановки и обихода, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В порядке универсального правопреемства истец приобрела право собственности на наследственное имущество.

За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Суд решил исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме, включить в состав наследственной массы земельный участок и признать за истицей право собственности на него. Это решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

Ссылка на решение суда

Юрист по недвижимости и земельному праву Степанова Анна Вячеславовна

Группа в ВК: https://vk.com/juristpozemle

Мой сайт: https://juristpozemle.ru

Телефон: +7 (921) 555-7-007