40.2М
Капитальный ремонт: правовые особенности расчета тарифа. Коротко о важном
Вопрос о порядке расчета тарифа для уплаты взноса за капитальный ремонт задают довольно часто, однако все не так просто, и в двух словах это не объяснить. Именно поэтому я решила посвятить этому вопросу небольшую статью, чтобы ответить на все вопросы. Статья в целом носит общетеоретический характер, чтобы сформировать базовые здания по этому вопросу.
Привести сам пример расчета крайне сложно, так как при определении тарифа по данной услуге учитывается много нюансов. Попробую объяснить вкратце.
Тариф формируется региональными властями. Каждый регион сам определяет формулу. Однако Минстрой закрепил, что при расчете тарифа региональные власти должны учитывать:
• типы многоквартирных домов в каждом муниципальном образовании;
• количество домов каждого типа;
• потребность в ремонте каждого дома, который участвует в программе;
• реальную стоимость услуг, которые требуются домам (чтобы соблюдался принцип достаточности финансирования на весь период капремонта);
• доступность минимального взноса для граждан.
Если у гражданина возникли сомнения в объективности расчета, то ему нужно обратиться с письменным обращением в администрацию района и в обращении попросить разъяснить механику начислений, утвержденную в вашем регионе. Не сомневаюсь, что ответ с разъяснениями муниципальные служащие предоставят в порядке, установленном федеральным законом 59-ФЗ.
Правовое обоснование: приказ Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр (ред. от 01.09.2022) "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт".
Статья была полезна?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удается не всем. Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%. Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке
Но вот в чём парадокс . Все эти фонды кап ремонта , по сути своей обыкновенные мошенники и проходимцы . Их регулярно закрывают , но они как птица Феникс возрождаются из пепла .
Из " отобранных " ( принудительно по по факту ) у граждан денег , на сам ремонт идёт не более 60% , и это в лучшем случае , а остальное идёт в виде отката " крыше " в лице чиновников , и остальное разворовывается .
Я весь этот гнилой ливер , знаю лично . В системе ЖКХ на должности главного инженера проработал более десяти лет , и когда эти фонды создавали , даже коммунальщики , а уж они то люди не имеющие моральных норм , и те были в шоке .
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Для того, чтобы оформить льготу можно обратиться в один из МФЦ по месту жительства. Список документов может отличаться в различных регионах, но как правило включает:
заявление (заполняется в МФЦ);
паспорт;
выписка из ЕГРН;
трудовая книжка;
справка подтверждающая инвалидность (если применимо);
справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире (форма 9).
Благодарю за дополнение 🙂 🙃
Познавательно! А кто контролирует расходы на кап.ремонт?
Исходя из положений ст. 172 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора 🙃 🙃 🙃
Кто может контролировать ОПГ ? Только тот кто его и создал .......
Вопрос сродни начисления пенсий. Фонды есть, деньги есть, пенсий нет. По капремонту аналогично.
Очень похоже, иногда лучше самим собирать денежные средства на специальном счете дома. Жилищным законодательством вопросы выбора способа формирования фонда капитального ремонта, изменения ранее выбранного способа отнесены к компетенции общего собрания собственников (ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Беда в том, что и со специальным счетом могут быть проблемы.....