Цены на жильё в 2024 году. Будут ли они падать?

Обвала рынка жилья, на который многие рассчитывали в последние месяцы так и не происходит. Да, рост цен замедляется, но стоимость жилья до сих пор остаётся чем-то недосягаемым для большей части жителей страны (даже тех, кто зарабатывает выше среднего по России). Я уже неоднократно говорил, что не завидую молодым людям, которым предстоит покупать своё первое жильё в жизни.

Что будет дальше?

1 июля 2024 года официально заканчивается действие льготной ипотеки. Так что до этой даты можно будет не рассчитывать на падение цен - люди будут пытаться впрыгнуть в последний вагон. Так что цены могут ещё немного вырасти.

А вот уже после этой даты стоит рассчитывать на охлаждение рынка. Да и темпы роста доходов граждан также не обещают быть высокими. Поэтому небольшое снижение, особенно на первичку, в конце года можно рассчитывать.

Но...лишь небольшое. Сильного падения не будет. Во-первых, у нас в стране строится не так много нового жилья относительно выбытия старого. Во-вторых, жадность наших девелоперов не позволит им сильно упасть в цене. Скорее у них будут пустые построенные дома, чем они дадут скидку.

Стоит ли сейчас покупать жильё?

Если для жизни - обязательно. Лучшего момента для покупки не будет, цены вряд ли сильно изменятся. Ждать у моря погоды не стоит.

А вот для инвестиций - пока не лучший момент. Если только у вас нет возможности взять льготную ипотеку.