Почему многие управляющие компании желают только деньги сдирать с жителей, а работать не хотят?
Бесит! Накипело! Почему многие управляющие компании желают только деньги сдирать с жителей, а работать не хотят?
Дом, в котором я живу, и УК
Наш МКД введён в эксплуатацию в 1983 году. И с самого начала дом находится под управлением одной и той же компании. Только названия этой компании за 41 год постоянно менялись вместе с ИНН. Но, по сути – это были всё те же яйца, как говорятся, только в профиль:
- неизменный директор;
- один и тот же состав работников (обновление штата происходила в основном в связи со смертью сотрудника УК);
- совпадение юридического адреса, номера телефона и т.д.
Всё это указывало на аффилированность управляющих компаний, обслуживающих МКД, в котором я живу вот уже более 34 лет.
Зачем УК меняет название?
Всё просто! Дело в том, что новые компании, народившиеся на свет, целых три года спокойно живут без каких-либо проверок! А это значит, что можно крутить и вертеть всевозможные схемы и набивать собственные карманы, если в крови трепещет потребительская жилка, а голова забита мыслями быстро разбогатеть за чужой счёт. А что? С миру по нитке – голому рубаха! Разве нет?
Вот, поработали 3 года спустя рукава, прокрутили делишки, да и обанкротиться можно. Только заранее надо народить новую УК, зарегистрировать, купить лицензию, да и в добрый путь – в новое плавание по золотому дну ЖКХ!
ЖКХ – золотое дно
Именно по этой причине никто и не хочет уходить из коммунального бизнеса! А как иначе объяснить тот факт, что УК зубами цепляются за МКД мёртвой хваткой?!
Деньги хотят, а работать как-то не очень
Говорить об отвратительной работе большинства УК можно сколь угодно долго. Да, и ходить далеко не надо: в Твери в начале мая текущего года так похолодало, что пришлось вновь включить отопление в домах. Губернатор Тверской области распорядился согреть теплом мёрзнущих жителей родного региона.
Мои претензии
Тепло нам дали с опозданием. В понедельник 13 я высказала своё недовольстве: я не собираюсь оплачивать то, чего мне не предоставляли. В телефонном разговоре лукавства от сотрудника "управляшки" было не мало. Например, что она плохо меня слышит... К тому же оказывается, что я её ещё и оскорбила! Интересно в каком месте и какими словами? Оказывается – "хлопать в ладоши"! О, как!
Телефонограмма
Телефонограмма – документ информационного характера, передаваемый и получаемый по телефонной связи. При этом телефонограмма предполагает устный способ передачи текста по каналам телефонной связи.
Итак, ключевые слова – "УСТНЫЙ СПОСОБ".
А теперь, внимание, ВОПРОС:
"Можно ли пришить слова к делу?"
Составление управляющей компанией акта об отсутствии в МКД коммунальных услуг
Выскажу личное мнение по данному вопросу.
В народе говорят:
"Без бумажки ты – какашка!"
А раз телефонограмма передаётся в устной форме управляющей компании от организации, предоставляющей ЖКУ, то УК просто обязана составить акт, что в соответствии со звонком людям в домах была отключена, например, горячая вода или отопление. Акт необходим как раз в целях перерасчёта (!) за предоставленные услуги.
Я понимаю, если в квартире стоят счётчики... Но, если их нет, то человек оплачивает ЖКУ в соответствии с установленными нормами. И в данном случае перерасчёт просто необходим!
Юридическая сила телефонограммы
Чтобы она имела юридическую силу, её необходимо должным образом оформить:
- у телефонограммы должен быть исходящий регистрационный номер;
- в ней должны быть указаны ФИО и должности лиц, отправивших и принявших её;
- она должна быть занесена в регистрационный журнал;
- ей должны присвоить входящий номер.
Отопление давали в предпраздничный день
Поэтому по всей видимости работники УК стремились быстрее уйти на майские выходные. Поэтому и отопление вовремя и не было подключено?
Бог им судья...
Для справки
Неожиданные сюрпризы последнего весеннего месяца: столбик термометра опустился ниже нулевой отметки: в связи с чем холода привели к тому, что 7 мая 2024 в Твери и Тверской области снова начался отопительный сезон.
Решение Администрации города Твери: отключить отопление 14 мая. Соответствующее постановление №327 от 13 мая 2024 года вступило в силу.
Извечный вопрос ЖКХ
"Почему по осени, до включения отопления, людям приходится мёрзнуть, а по весне – задыхаться от отопления?"
Думаю, что по очень многие мечтают о том, чтобы побыстрее дали отопление! Но, частенько коммунальщики нас испытывают холодными батареями до начала отопительного сезона.
А по весне, когда воздух порою прогревается до 20 градусов, батареи шпарят как ненормальные. Приходится открывать не только форточки, но и полностью окна на распашку, чтобы не задохнуться... Улицу начинаем топить...
Жалоб много
Жители МКД частенько жалуются на качество предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Ну, не хотят работать как следует коммунальщики. Не хотят! Только деньги хотят сдирать!
Грязь на придомовой территории
Очень хочется задать директору управляющей компании вопрос:
"А дворник-то где? Почему свои должностные обязанности не выполняет?"
А может дворника вовсе и нет? Зато есть кто-то, кто получает его зарплату?
Понятно, что собственники этого МКД тоже виноваты в том, что в их дворе такой срач творится! Но, власти куда смотрят? Не видят всего этого бардака? До них молва людская не доходит? Нет?
Постскриптум
В связи с похолоданием в первых числах мая, в городе Твери вновь включили отопление.
Почему такой собачий холод в начале мае? Не потому ли, что новогодние праздничные дни на майские праздники перекинули?
Конечно, это шутка, дорогие мои читатели. Но, надеюсь, что улыбка появилась на ваших лицах!
Все фото и видео, служащие иллюстрациями публикации, – авторские.
Действую по другому, как только наша УК стала борзеть, начал с проверки их документов и законности платежей и платёжек, в результате они сейчас срочно ушли в стадию ликвидации. Потом наехал на жилинспекцию, они в первых двух своих письмах пытались нагло врать защищая УК, обратился в Прокуратуру, зам. нач-ка жилинспеции, который со мной переписывался, уже уволился. Сейчас написал в Мин. жкх, жду ответа...
Какой вы молодец!!! И как было бы здорово, если бы все, кто в этом
разбирается, поступали так же. Я бы тоже писала жалобы, но не знаю
законов, да и поздно мне их изучать - возраст уже, голова "не варит."
Согласна с Вами, Елена!!!
Мне тоже 68 лет, тоже пенсионер, на досуге вместо телевизора читаю каноны и законы, очень полезные штуки, недавно закончил читать вексельное право, и думаю, а где я был раньше, столько всего в своей жизни подписал разных писем и документов, ведь все написано, читай и пользуйся.... На прошлой неделе предложил МВД ознакомить меня с оригиналом паспорта, доказав им, что мне на руки выдали копию паспорта, на котором скрытая отметка, что я не являюсь гражданином рф, посмотрел у многих знакомых, таже фишка. На мое предложение ознакомить меня с оригиналом формы 1П, получил интересный ответ, что этот бланк сдержит ИХ персональные данные и они не могут ознакомить меня с ними, чувствую, что цирк только начинается...)))
Читала об этом уже много раз, и уверена, что "богов..ранные" обвели
вокруг пальца доверчивый славянский народ и с рублём, и с пенсиями,
с гражданством и паспортами, и продолжают дурить, выполняя свои тысячелетние планы по сокращению "самого непокорного в мире народа.
Вы молодец, Геннадий! Мне надо тоже занятия ими вплотную!!! Достали уже!
Я начал с ними бороться начиная с простых фраз, ст.16, и части 2 статьи 161 Жилищного кодекса, в них нужно вдуматься для начала, а потом задавать вопросы, при этом старался и сам найти ответы на эти же вопросы, а дальше пошла лавина вранья, которую нужно было грамотно фильтровать...)))
напишите - какой район Москвы и какая управляйка.
прокуратуре плевать на обращения граждан.
Как плевать??? 😳 😳 😳
вот так плевать - по путински откровенно харкнуть.
Причем с высокой колокольни. Им теперь запрещено проверять УК. А проверять ГЖИ сами не будут. Пример Архангельская областная прокуратура.
Вы не правы, без проблем проверяют, смотря, что Вы написали и как грамотно обосновали...)))
Фото представлено. Описано юристом. Ответ Жираф. УК сказала что все у них верно. Верим УК а не вам. Свободны! Так что не надо обелять нашу областную прокуратуру. По ее работе видим, Шиес, сейчас Региональный мусорный оператор и т.д.
Да ничего не плевать, их спокойно можно привлекать к административной ответственности, надо внимательно писать им предложения, ставить грамотные условия, ставить тупиковые вопросы, внимательно изучать их ответы и загонять их под статьи соответствующих статей КоАП...)))
Да, они все давно уже привыкли пользоваться неграмотностью
и безразличием населения, да и сами в законах мало что понимают.
Поэтому настоящие знатоки законов их запросто могут "прижать",
и тогда им некуда будет деваться.
вы вменяемы? прокурора загнать под статью коап....он не желает их применять...и ему на ваши обращения плевать. вам отписку дали и любуйтесь.
выше - все тоже самое включая невменяемого гаранта.
это не байден невменяемый...просто пожилой человек...может споткнуться, забыться, как у нас это показывают.
а вот способен ли байден быть откровенной сукой?
В понедельник подаю такой иск на зам. прокурора города, все процессы всегда пишу на камеру, тогда чиновники не так выпендриваются, в том числе и прокуроры...
города москва?
вы иск опубликуйте как открытое обращение здесь на сайте.
посмотрим.
Получил ответ, не смотря на предоставленные фото. Суть такая ответа: Написано жираф ,значит жираф, а то что на фото, то УК сказала, что это жираф. Прокуратура Архангельской области и соответственно ГЖИ по Архангельской области, в паре работают.
Они везде парами работают, Ваша задача загнать жилинспекцию в тупик своими провокационными вопросами, поймать на откровенной лжи, противоречащей законам и на моральный ущерб... Мне года три назад одна мировая судья ответила, типа, ну и что, что ЖКХ Рф и ГК РФ не действующие, пока мне не скажут сверху, я буду по ним действовать, я вырезал ролик, отправил в след.ком и ВККС, через полгода её не стало...
Сейчас подаем в суд на УК, Лишить лицензии на управление домом. Вот ответ из полиции. ДА нарушено это, то, другое, да есть возможно подделка, но дело возбуждать не будем.
Геннадий, Вы оптимист!
Как можно прижать Тульскую областную прокуратуру, если она с 2020 года считает, что для всех работ и услуг может использоваться единая единица измерения - квадратный метр?
Геннадий! Вы знаете какой у вас дом ЖИЛОЙ или многоквартирный? Мы тут с соседкой были очень удивлены, какие на самом деле у нас должны быть платежи! И многие МКД не имеют лицензии на обслуживание наших многоэтажек!!!!!!!!!! Генадий, обратите этому особое внимание в вашей войне. Успеха!
Обращал внимание. Ранее, до 2005 г. были жилые дома, там где было более двух квартир, называли многоквартирные жилые дома. Впервые термин многоквартирные дома (МКД) появился в Постановлении правительства №47, от 28.01.2006 г., о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, данное постановление было обнародовано, но не прошло регистрацию в минюсте, я его на сайте минюста не нашел, следовательно является недействующим, об этом уже написал в позапрошлом месяце в жилинспекцию, но они обходят эту тему
Геннадий! Вот теперь подсказка))) у меня в центре Новосибирска , 9 этажей - жилой дом ! 340 квартир! В документе на квартиру написано у меня - ЖИЛОЙ ДОМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Что за такой новый термин))? МНОГОКВАРТИРНЫЙ - новые дома и собственникам принадлежит земля, например в доме зоо квартир и у вас документ на 1/300 - документ на землю!!!!!!! Плата одна! А у жилых домов нет собственности земли ! Вы примерно без счетчиков за 5- комнатную квартиру должны платить 700 рублей)) Мэрия получает дотацию. или возмлжно по другому звучит , документы сейчас не под рукой... , если к вам пришла пришла попрошайка с КР- кодом и вы наведете телефон у ВАС ЗАДОЛЖЕННОСТЬ______________0!!! МАВРОДИЙ просто ОТДЫХАЕТ. От государства поступления и от народа и все практически зарегистрированы не РФ!!!!!!!!!! Если есть время, я буду рада если вы сможете более подробно просветить народ! А как мне бухгалтер сказала )) про судите и я буду вам начислять столько... руки до конца не дошли....
Когда я навожу сканер на QR-код, я в первую очередь вижу, что деньги снимаются на благотворительность, а не на коммунальные услуги... По закону вы не являетесь ни собственником МКД, ни собственником земли, ни собственником помещений общего пользования, в интернете все есть и я этим пользуюсь...)))
Генадий! ВОТ!! У нас ноль!!!! Народ не понимает , мы все в принципе махинацию века раскрыли ( Мавродия) ! Все просто , но все боятся ! ПЛАТЯТ ДАНЬ КОРПОРАЦИЯМ! Бабушка получила пенсию и половину отдала мошенникам, НОРМАЛЬНО? Все откройте свои документы и посмотрите как я, какой у вас дом!!!!!! У нас бухгалтер.. сказала прос удите и я вам буду делать правильные начисления
Вы молодец. Этих вороваек надо на место ставить.
судебный эксперт либо лукавит, либо откровенно врет.
его претензии могут приниматься в силу связей.
на все остальное власти плевать.
к гражданам власть в путинской России относится хуже , чем к крепостным в царской 200 лет назад.
для путинскоо зверья один закон - глумится и издеваться над гражданами.
Мои претензии принимаются в силу моей наглости, потому, что я их не боюсь, я изучаю тему досконально, прежде, чем задавать вопросы и делаю им предложения от которых они не могут отказаться... А когда я их достаю, а я пишу всегда в разные инстанции, но их об этом в известность не ставлю, каждый врет по своему и ВСЕГДА можно сложить их письма и найти 10% правды, за которую можно зацепиться... Подаю на них всех в суд, даже если подписался в письме работник, не имеющий на это полномочий, а письмо без печати и доверенности, потихоньку они привыкают к порядку в общении со мной и стараются не наглеть, сам я закон не нарушаю, они зацепиться ни за что не могут, не более того... А вы думаете, взяли, наехали на них и они сразу сдались, не смешите мои тапочки... Ситуацию со строительством балкона я целый месяц обдумывал, пока пазлы моей ситуации не сложились в голове и только тогда пошел в атаку...
УК пофиг на жильцов. Снятие ежемесячной пенки наиважнейшая задача! А если она ещё и завышается это только плюс..
Получается, что так!
Могу рассказать "миллион" историй из практики о том, как "воспитать" управляющую компанию и заставить ее выполнять свои обязанности. Проблем в этой сфере много, хватит юристам не на одну жизнь)
ждём)
Да, думаю, что будет очень интересно!
Благодарю, Татьяна Дмитриевна! Надеюсь, что Вам понравится!
скоро все будет)
Ждём!
вот именно...не на одну жизнь.
вопрос в том, почему элементарные свои обязанности управляйка не желает решать. и в этом находит полное понимание и поддержку власти на любом уровне.
речь здесь даже не только в откровенном воровстве в расчетах за услуги по ЕПД, речь о ремонте общедомового имущества, находящегося в жилом помещении - квартире.
отказываются приезжать на вызов по аварии стояков соды - то что это ведет к угрозе не только имуществу, самому дому, но и жизни жильцов - н кого не интересует. власти на все это наплевать - как и самой управляйке.
главное - получить с граждан бабло.
в этом звериная суть путинского режима, который откровенно защищает мошенников. почему процветает мошенничество? не только в ЖКХ...во всех сферах?
власть в этом видит и получает свой доход, не только материальный.
Беспредел в ЖКХ творится с покровительства государственными органами уполномоченными следить за работой УК-й. Отписки всех уровней на жалобы о бездействии УК-й, временное трудоустройство городского чиновника на должность директора с немалой з/п дает возможность в последующем УК подделывать протоколы общих собраний, изменять втихую договоры управления МКД, повышать тариф на содержание "жилья" без согласования с собственниками и без должного заблаговременного (за 30 дней) извещения о повышении и т.д. и т.п. И все это с молчаливого и бескорыстного..? (не пойман -- не доказано) бездействия ГЖИ-ей. Нет, ГЖИ в 30-дневный срок направляет ответ на поступающие жалобы, в которых 90% текста перечисляют нормы законов и право обратившегося на жалобы в вышестоящие органы и в самый справедливый суд в мире, который не признает нормы постановлений Правительства РФ в сфере ЖКХ, пользуется "внутренним убеждением судьи"... А сколько прорех в постановлениях Правительства по применению норм этих постановлений... Чего только стоит отправление за разъяснениями по применению норм постановлений к Министерству строительства и ЖКХ РФ, сотрудники которого в ответ распечатывают целые страницы из постановлений и ... весь ответ-совет по применению. Властью созданы все условия для отъема денег у потребителей и обогащения УК-й, а насколько это бескорыстно -- иногда показывает работа правоохранительных органов...
Смотрят в наши карманы! К сожалению подобная картина происходит практически везде!
+100%. за спиной УК стоит власть - и муниципальная и управа с префектурой и мэром-губернатором.
воровать деньги у граждан через УК-ЖКХ представители власти считают чуть ли не своим правом и обязанностью. за это никто не накажет, а поощрить могут.
Связанные одной целью? Скованные одной цепью??? Так получается, Владимир?
деньгами связаны и скованы
💯 % ❗
100%!!!
Очень печально...