Можно ли выселить соседа алкаша? Вот с таким вопросом ко мне обратились за консультацией.

Добрый день гости и пользователи сайта. Ко мне обратилась заявительница с интересным вопросом: Можно ли выселить соседа алкаша? Давайте разбираться

Я живу в коммунальной квартире, где одна из комнат принадлежит городу. В этой комнате проживает семья алкоголиков из двух братьев. Комната не приватизирована, и они накопили долги за коммунальные услуги в размере около 250 тысяч рублей за последние пять лет. Братья постоянно приводят в комнату бомжей и других лиц, ведущих асоциальный образ жизни.

Мы собрали фото- и видеодоказательства их поведения, а также написали два заявления в полицию, которые подписали другие жильцы коммуналки и соседи по подъезду. Планируем написать еще одно заявление, когда соберем больше доказательств.

Куда нам обратиться с этой проблемой: к собственнику комнаты (городу, в частности, в Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или сразу в суд?

Наша цель - выселить этих антисоциальных личностей. Насколько реально это сделать без предоставления им другого жилья, учитывая, что они трудоспособны, не имеют иждивенцев и не являются инвалидами?

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП) - как собственник муниципальной комнаты.

• Суд - для подачи иска о выселении.

Порядок действий:

1. Собрать как можно больше доказательств антисоциального поведения жильцов (фото/видео, свидетельские показания).

2. Подать заявление в ДЖП с просьбой принять меры в отношении жильцов.

3. Если ДЖП не отреагирует в течение разумного срока (например, 30 дней), обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Реальность выселения:

Выселение без предоставления другого жилья возможно, если:

• Жильцы не являются собственниками комнаты.

• Они не относятся к социально уязвимым категориям (инвалиды, пенсионеры, семьи с детьми).

• У них есть возможность самостоятельно обеспечить себя жильем (работоспособные, без иждивенцев).

У нас в квартире, этажом ниже, были такие соседи. Напьются и музыка на всю катушку. В конце банкета обязательно драка. Потом мужичок идёт на улицу покурить. Его собутыльница закрывает дверь на щеколду и он долбит железную дверь минут 30. Взяли колонки, положили их на пол динамиками вниз(только это надо делать в положенное время, например в выходные с утра) "Лекарство" подействовало. Только драки так и продолжались.

Сложнее когда свой дом. Летом у нашей соседки, через улицу, постоянно "праздник". С утра до вечера, музыка орёт на улице. И что с ней делать? Разговоры и жалобы не действуют.

Все зависит от конкретной ситуации. У меня на старой квартире был сосед-пьяница. Жил он с матерью этажом ниже. Пил, ночью включал музыку. Я с ним несколько раз говорил на трезвую голову (его голову, естественно). Он вроде как сознавал, что неправ, но ничего не менялось. А дальше случилось вот что.

В два часа ночи он завел магнитофон. Я спустился и позвонил в его квартиру. Он открыл. И я молча от души приложился по его физии. Он упал в прихожей, выбежала его мать, запричитала...

В общем, с тех пор все стало тихо. Да и пить он явно стал меньше. Мы с ним продолжали общаться (по большей части в лифте) как ни в чем ни бывало.

Я никого не призываю следовать моему примеру, просто рассказываю, как было в моем случае.

В интернете один человек делился опытом, как он изготовил автоматический молоточек, который монотонно стучал по стене

буйного соседа. Тот буйствовал ночью, а утром отсыпался. Но наш изобретатель включал свое устройство утром, уходя на работу, и все предусмотрел -- даже автономное питание. Это чтобы не узнали, откуда стук, когда будут отключать поэтапно электроэнергию, выявляя источник стука. Через полгода буйный сосед съехал-таки из той квартиры.

Есть еще метод - включать в противовес разгульному веселью религиозные песнопения. Бесноватые от них чувствуют себя очень неуютно и тоже сваливают. Здесь подходят и православные хоры, и кришнаитские баджаны, и мусульманские (суфистские) каввали - любая духовная музыка буквально плющит не адекватов. Кстати, читал, как нечто подобное применили в Англии, где на некоторых общественных площадках собиралась буйная молодежь. Там, там правда, установили громкоговорители с классической музыкой. Но и это тоже помогло полностью избавиться от неспокойных компаний.