Аникеева Кристина Юрьевна
Аникеева К. Ю.Подписчиков: 6297
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

Нужно ли нотариальное согласие супруга, чтобы продать общую ипотечную квартиру? Что об этом говорит закон?

29 просмотров
10 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 2,40 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Нужно ли нотариальное согласие супруга, чтобы продать общую ипотечную квартиру? Что об этом говорит закон?

Автор фото: Ермохин Сергей / ДП


При заключении ипотечного договора нотариально удостоверенное согласие супруга банки требуют в обязательном порядке. Поэтому, в этом случае, речь, скорее о тонких настройках сотрудничества между нотариусами и риелторами.

Ещё одно нотариальное действие, которое можно отнести к разряду обязательных при ипотечной сделке – удостоверение равнозначности бумажного документа электронному. Речь о том же письменном согласии супруга, которое требуется перевести в электронный вид. Ведь подавляющее большинство сделок сегодня регистрируется именно в электронной форме.

В данном случае закон говорит о том, что нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении всех сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (равно как и сделок, подлежащих госрегистрации). А вот нотариальная форма в случае с отчуждением недвижимости предусмотрена лишь для сделок с долями или с участием несовершеннолетних. В остальных случаях купить-продать квартиру можно в простой письменной форме.

Продающие стороны часто забывают о том, что на сделку необходимо согласие супруга. Покупатель об этом может вообще не знать.

Более того, после заключения договора в простой письменной форме, пусть даже без согласия супруга, его зарегистрирует Росреестр, но в выписке из ЕГРН будет отметка об отсутствии согласия супруга. С виду всё прекрасно, но на самом деле сделка ушла в разряд оспоримых, а приобретённую квартиру вряд ли можно будет считать ликвидным активом.

Впоследствии в случае возможных разногласий в семье продавца, супруг, который не давал согласие на сделку может подать в суд и добиться её отмены. Таких прецедентов множество.

Без согласия супруга нотариус не станет удостоверять сделку.

Участники двух профессиональных сообществ – риелторского и нотариального – соглашаются с тем, что нотариальная форма обеспечивает защиту интересов клиентов риелторов, равно как и репутацию последних.

Подробнее ➤

3 комментария
Понравилась публикация?
16 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Беляков Григорий Игоревич
Подписчиков 201
17.06.2024, 16:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг309.1к
Один из часто встречающихся в юридической практике вопрос – Снижение размера оплаты по алиментам.
Подробнее
Неинтересно
00:15
Поделитесь этим видео
0
5
Елена Сергеевна
Подписчиков 7234
17.06.2024, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Привет всем пользователям и гостям сайта
Подробнее
Неинтересно
01:12
Поделитесь этим видео
-1
16
Чубуров Эдуард Эдуардович
Подписчиков 3787
сегодня, 13:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Если вы планируете подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд по делу в сфере защиты прав потребителей,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 80
вчера, 14:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг88.2к
29 мая 2024 года Госдума приняла Федеральный закон от 12 июня 2024 г. N 135-ФЗ. Он вводит ...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Дмитрий Николаевич
Подписчиков 120
позавчера, 12:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг55к
Вопрос солидарной ответственности при подозрительных сделках в контексте банкротства ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 80
сегодня, 15:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг88.2к
На днях по Москве прошел ураган под именем «Эдгар». На город обрушились ливни и резкие порывы ветра.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1645
сегодня, 09:32
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
На пленарном заседании 18 июня Госдума приняла во втором и третьем чтении законопроект, предоставляющий ...
Подробнее
Неинтересно
-1
4
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 80
сегодня, 02:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг88.2к
Вашему вниманию представляется дело о ДТП между водителем и велосипедистом. Разбираемся, как суд решал ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 80
вчера, 20:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг88.2к
Как вы знаете, почти все имущество и доходы, полученные в браке, считаются ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Рахимова Ирина Викторовна
Подписчиков 10201
вчера, 07:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Работник занимался асфальтированием дорог в лесном массиве на территории экокурорта. Выполняя работу,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Разгуляев Сергей Александрович
Подписчиков 105
вчера, 07:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг99к
Не стоит относится к медицине чисто с юридической стороны, как в сфере услуг и потребления.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 80
вчера, 02:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг88.2к
Отвлечемся от судебных дел о долгах, разводах, наследствах и разделах имущества. Для разнообразия ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1645
вчера, 11:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Во втором чтении приняты поправки к закону, позволяющие поставить автомобиль на учет без наличия полиса ОСАГО.
Подробнее
Неинтересно
-2
21