![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/24/60x60/460822.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/14/60x60/c57584cb6d8990dca715f8163b9a15be.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/60x60/551c2a4381d6d67b2945fab12fc3782e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/21/60x60/cc88f6239381f562a2308ac632b575e3.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/17/60x60/5f677790df8912188507d32ef326baa4.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202208/24/60x60/609bee145ea0aefbd925decc975cda0d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/15/60x60/d7f47b5cb232f714c22fb16b4bdc24ac.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
Автор фото: Ермохин Сергей / ДП
При заключении ипотечного договора нотариально удостоверенное согласие супруга банки требуют в обязательном порядке. Поэтому, в этом случае, речь, скорее о тонких настройках сотрудничества между нотариусами и риелторами.
Ещё одно нотариальное действие, которое можно отнести к разряду обязательных при ипотечной сделке – удостоверение равнозначности бумажного документа электронному. Речь о том же письменном согласии супруга, которое требуется перевести в электронный вид. Ведь подавляющее большинство сделок сегодня регистрируется именно в электронной форме.
В данном случае закон говорит о том, что нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении всех сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (равно как и сделок, подлежащих госрегистрации). А вот нотариальная форма в случае с отчуждением недвижимости предусмотрена лишь для сделок с долями или с участием несовершеннолетних. В остальных случаях купить-продать квартиру можно в простой письменной форме.
Продающие стороны часто забывают о том, что на сделку необходимо согласие супруга. Покупатель об этом может вообще не знать.
Более того, после заключения договора в простой письменной форме, пусть даже без согласия супруга, его зарегистрирует Росреестр, но в выписке из ЕГРН будет отметка об отсутствии согласия супруга. С виду всё прекрасно, но на самом деле сделка ушла в разряд оспоримых, а приобретённую квартиру вряд ли можно будет считать ликвидным активом.
Впоследствии в случае возможных разногласий в семье продавца, супруг, который не давал согласие на сделку может подать в суд и добиться её отмены. Таких прецедентов множество.
Без согласия супруга нотариус не станет удостоверять сделку.
Участники двух профессиональных сообществ – риелторского и нотариального – соглашаются с тем, что нотариальная форма обеспечивает защиту интересов клиентов риелторов, равно как и репутацию последних.
Спасибо за полезную публикацию! Узнала многое
Здравствуйте. Благодарю за публикацию. Полезная информация для широкого круга читателей
было интересно, продолжайте 😉