Дачная амнистия сегодня: что говорит закон? На примере поступившего вопроса в юридическую консультацию

Введение и поступивший вопрос

Когда только приняли закон Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" большинство чиновников не знали, как реализовывать закон на практике, возникало множество коллизий, также не обладал полной информацией и Росреестр. Хотя граждане желающие оформить в упрощенном порядке недвижимость начали обращаться уже с момента вступления в силу закона. В коридоре Росреестра появилась памятка, но все равно окончательно Росреетр ответить на все вопросы чиновников по данной процедуре не мог. Поэтому все ожидали практики по вопросу, с течением времени все разобрались, и сейчас уже оформить недвижимость в упрощенном порядке не составляет проблем, как у граждан, так и у чиновников.

Так как многие знают о моем опыте муниципальной службе и перечне вопросом, которыми я занималась, то по «дачной амнистии» обращаются довольно часто. В настоящей статье разберем как раз такой вопрос от клиента. Клиент задавался вопросом: с какого года действует дачная амнистия? Какую недвижимость можно приобрести в собственность? Можно приобрести в упрощенном порядке только земельный участок или же жилой дом тоже подпадает под дачную амнистию? Коротко обозначу ответ на этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и рекомендации юриста

Как многие обыватели знают, дачная амнистия после очередного продления действует до 01 марта 2031 года. По амнистии можно оформить в упрощенном порядке дома, построенные до 14 мая 1998 года и земельные участки под ними, даже если документы о праве собственности отсутствуют.

Под такое льготное оформление подпадают участки, предоставленные до 30 октября 2001 года на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. Такие земельные участки автоматически будут считаться собственностью. Это становится особо важно, когда такой участок достался гражданину в наследство, как правило, подобные земельные участки не были оформлены при жизни умершим.

ВАЖНО ПОМНИТЬ! Если земельный участок подпадает под дачную амнистию и споры с соседями отсутствуют, то такой участок можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него без межевания.

ВАЖНО! Что касается жилых домов, о которых я писала в первом абзаце настоящей статьи, то по дачной амнистии предоставлять разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (данные документы готовит муниципалитет) не требуется.

Земельный участок клиента подпадал под дачную амнистию, поэтому в настоящее время ведется работа по постановке такого земельного участка на кадастровый учет. Относительно жилого дома клиент уточнял на будущее, поэтому тут помощь юриста ему не понадобилась.

Правовое обоснование: Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"