О залоге кратко

Доброго времени суток. Сегодня поговорим немного о такой вещи как залог. Тема эта довольно большая и многогранная, по этому сегодня расскажу о нем поверхностно и вкратце (Если Вас интересует, более конкретная и полная информация о каком либо аспекте данной темы – не стесняйтесь, пишите в комментарии и возможно в следующий раз я расскажу о интересующем Вас аспекте более полно). Залог – это один из способов обеспечения обязательства, по общему правилу Залогодатель передает залогодержателю движимое или недвижимое имущество и тем самым обеспечивает со своей стороны исполнение обязательства. То есть залог это вид обеспечения, когда залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет имущества залогодателя, если тот нарушит основное обязательство. Залогодержатель в данном случае выступает как кредитор, а залогодатель - должник или третье лицо, то есть лицо обеспечивающие залогом своего имущества чужие обязательства (ст. 335 ГК РФ). К отношениям между залогодателем – третьим лицом, должником и залогодержателем применяются правила о поручительстве (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 г. № 23). Залогодержатель может удовлетворить требование как за счет стоимости имущества, так и путем получения его в собственность (определение СКЭС ВС РФ от 10.08.2021 № 302-ЭС 21-4332 № А 78-10606/2019). Согласно ст. 335.1 ГК РФ, залогодержателей может быть несколько. Помимо самого имущества, залогодержатель вправе удовлетворить требование за счет: Страховки на данное имущество, если страховой случай наступил не по причинам, которые зависели от залогодержателя. Возмещения залогодателю, которое тот получил взамен данного имущества. Например, если объект выкупили для государственных нужд. Прибыли, которую получают при использовании объекта третьими лицами. Имущества, которое залогодатель получил от третьих лиц во исполнение определенного обязательства, если право требовать такое исполнение было предметом залога (п. 2 ст. 334 ГК РФ). Залогодержатель вправе получить такое удовлетворение в приоритетном по отношению к другим кредиторам порядке. Если в законе или договоре нет специальных ограничений, залогодержатель может обратиться напрямую к обязанному лицу – обладателю предмета залога (абз. 6 п. 2 ст. 334 ГК РФ). По ГК РФ, залог имущества возникает на основании договора или в силу указания закона, при наступлении определенных обстоятельств (ст. 334.1 ГК РФ). Более распространена ситуация, когда должник и кредитор заключают договор. Если в отношении предмета залога требуется государственная регистрация, то вещь будет в залоге с момента регистрации залога как обременения. Более поздний момент возникновения залога стороны могут согласовать в договоре. Также необходимо учесть: иерархию требований в отношении заложенного имущества (ст. 342 и 342.1 ГК РФ); требования к форме договора и регистрации залога (ст. 339 и 339.1 ГК РФ); механизмы обращения взыскания на имущество (ст. 348 – 351 ГК РФ); прекращение залога (ст. 352 ГК РФ). Залог прекращается: с прекращением обеспеченного им обязательства; с возмездным приобретением заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи; при реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя; прекращением договора залога; по решению суда; в случае изъятия заложенного имущества (ст. 167, 327 ГК РФ) и др. Для договоров залога ГК РФ предусматривает несколько обязательных моментов – условий, которые должны быть четко прописаны в договоре: - Предмет договора (какое имущество передают в залог) - Существо обязательства, которое обеспечивают таким образом. - Размер основного обязательства. - Срок исполнения основного обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ). То есть в договоре о залоге ГК РФ требует сделать ссылку на договор об основном обязательстве. Это условие признают существенным для данного типа сделок. Предмет договора залога формулируйте согласно указаниям ст. 336 ГК РФ. Верховный суд РФ указал, что договор нельзя признать незаключенным, если условия о залоге имущества или иного объекта стороны указали с достаточной степенью определенности, когда можно установить, какое именно обязательство залог обеспечил или будет обеспечивать. Залог имущества возможен в отношении любого имущества и прав. В частности, допускают: - Залог недвижимости - Залог движимого имущества - Залог имущественных прав - Залог будущей вещи. Нельзя не отметить имеющиеся ограничения, так согласно ГК РФ, залог не допускается в отношении: имущества, на которое нельзя обратить взыскание или залог которого прямо запрещен; требования, которое неразрывно связано с личностью кредитора; права, уступку которого запретили (п. 1 ст. 336 ГК РФ).