Алена Осипова
Алена ОсиповаПодписчиков: 245
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг917.2к

Ипотека или аренда квартиры?

31 просмотр
9 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 1,71 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Поразмышляем вместе о том, что же лучше: снимать квартиру или брать ипотеку. На эту тему я очень много читала и теперь хочу высказать своё мнение. Мнение субъективное, оно может отличаться от Вашего, можем подискутировать в комментариях.

Я уже давно снимаю жильё и откладываю деньги на свою будущую квартиру. Итак, у меня есть некоторые накопления, которые я могу внести как первый взнос по ипотеке. Либо же купить за них маленькую квартиру-студию. И то придётся ещё поторговаться, чтобы хватило на неё денег. Какие варианты у меня есть:

1. Брать то, на что хватит денег без ипотеки.

2. Брать то, на что хватит денег с ипотекой.

3. Копить сразу на квартиру мечты.

Брать на что хватит денег без ипотеки.

Я рассматриваю вариант, чтобы купить квартиру-студию за наличные. А в дальнейшем уже её продавать, доплачивать и покупать квартиру лучше. Из этого вытекает 2 варианта:

1) купить и сдавать

2) купить и жить.

Я пока не взяла ипотеку только по той причине, что у нас невысокая стоимость съёмной квартиры (9000 р/мес вместе по счётчиками). Она не то, что низкая, за такие деньги сейчас вообще не сдаются квартиры, только комнаты. Даже студии сдаются от 11 тысяч. Из чего и формируется вариант купить и сдавать. Можно купить студию и сдавать её дороже, чем наша съемная квартира. Пока думаю над этим, жалко если квартиранты угробят.

Также можно купить студию и жить в ней. Но как по мне вдвоём будет тесновато. Я знаю, что люди и с детьми живут в комнатах и студиях. Но для меня это полное отсутствие личного пространства. Однако такую можно купить в ближайшее время и это уже будет хоть что-то своё.

Брать на что хватит денег с ипотекой.

Вариант взять квартиру в ипотеку за 3-3,5 млн рублей в старом фонде. Минус этого только в том, что это не то, что я бы хотела получить. А мне жаль отдать все свои деньги за то, что мне не нравится. Я просматриваю Авито периодически, но всё что предлагают за эту сумму меня не до конца устраивает.

Копить сразу на квартиру мечты.

Моя мечта это квартира в новостройке, со свежим ремонтом и белыми стенами. Однушка, а если совсем размечтаться - то двушка. Такие квартиры стоят у нас в городе от 4,5 млн рублей. И их цена постоянно растёт. Брать от застройщика пустую квартиру с бетонными стенами пока не рассматриваю. У меня просто не будет денег на её ремонт, если я внесу первый взнос по ипотеке.

Ипотека или аренда квартиры?

Я понимаю, что этот вариант самый фантастический из всех. Но это мечта. Хотелось бы один раз в жизни взять ипотеку на хорошую квартиру.

Другие варианты.

Есть и другие варианты, которые я не рассматриваю на данный момент.

Покупка квартиры в городе поменьше, например, в моём родном городе я бы уже могла купить что-то (город маленький 9 тыс. население). Но опять же что-то из самой дешёвой категории.

Купить дом/участок. Такой вариант существует, но его я однозначно не рассматриваю. Не хочу я дом, слишком сложно, требуется постоянный ремонт, да и не нравятся мне частные дома.

Взять ипотеку на льготных условиях. Есть льготные программы для молодых семей, но детей я заводить пока не планирую. Ещё есть льготные программы на сельскую ипотеку, но это однозначно нет, я уже пожила в селе, мне это не подходит. А вот льготы специалистам в сфере IT самые привлекательные из списка. Но я хоть и программист по образованию работаю в колл-центре. А всё потому что программист я никудышный. Но как вариант освоить другую профессию в сфере IT.

Плюсы ипотеки.

Несомненно это почти единственный вариант купить своё жильё. Но моя зарплата очень маленькая - 30 тысяч в месяц. И платить с неё за ипотеку крайне сложно. А если брать хорошую квартиру, то и вообще невозможно. Вся зарплата уйдёт только на ипотеку, ещё и должна останусь.

Даже если брать ипотеку сейчас, скажем на 4 млн рублей, в итоге мы выплатим 6-7 млн через 10-20 лет. Наша квартира к тому времени и будет столько стоить. Поэтому получается, что мы не переплачиваем.

Лучше гасить ипотеку досрочно или платить по датам платежей?

Вот тут мнения расходятся. Кто-то говорит лучше платить досрочно, чтобы быстрее закрыть долг. А кто-то, что лучше платить по графику, потому что 30 тысяч сейчас и 30 тысяч через 10 лет, это абсолютно разные суммы. Со временем становится платить легче. Зарплата всё-таки немного да растёт, а ежемесячный платёж нет. Поэтому самое тяжелое время - это первые несколько лет.


А что Ваш муж? Почему его зарплату не учитываете?

Думаю такой вопрос возникнет. Во-первых я в жизни всегда рассчитываю только на себя. Во-вторых он сейчас меняет работу на более стабильную и с зарплатой повыше. Но пока всё не устаканилось, ничего не могу сказать. Надеюсь, что мы начнём жить лучше.

Ипотека или аренда квартиры?

Плюсы съёмного жилья.

Это, конечно, то, что вы не привязаны ни к району, ни к городу. В любой момент можете взять и переехать. Если позволяют средства. Также не нужно решать никакие проблемы квартиры - делать ремонт, что-то чинить. Если что-то не понравится, можно в любой момент съехать. Если у вас соседи алкоголики - взяли да съехали, и это больше не ваша проблема. Мне нравится так решать проблемы, уж извините:)

Итог.

Я очень хочу именно свою квартиру, но пока ипотека меня пугает. Работа у меня неофициальная и нестабильная. К тому же задолбала, может я уволюсь сегодня, завтра или через год. Где я работаю можно почитать тут. Но безусловно скоро нужно заняться вопросом квартиры, когда хотя бы у моего мужа появится стабильная, официальная работа. А в идеале и у меня.

Жить тяжело, но Вы держитесь. Делитесь своим мнением в комментариях, как бы Вы поступили на моём месте? Мне будет интересно почитать.

Больше моих статей на Дзене https://dzen.ru/sposoby_ekonomii

4 комментария
Понравилась публикация?
20 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 66850
11.06.2024, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг27.6М
Недавно на Петербургском международном экономическом форуме было сделано ряд крайне важных заявлений,...
Подробнее
Неинтересно
-3
40
Валерий Ш
Подписчиков 26935
вчера, 07:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг47.5М
Как всё-таки здорово устроились россияне, ведь в то время, когда они беззаботно прожигают жизнь,...
Подробнее
Неинтересно
03:05
Поделитесь этим видео
-6
119
Валерий Ш
Подписчиков 26935
позавчера, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг47.5М
Это прайс-видео предназначено для затаившихся и коварных потенциальных папиков, которым ...
Подробнее
Неинтересно
00:44
Поделитесь этим видео
-13
166
Алена Осипова
Подписчиков 245
07.06.2024, 19:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг917.2к
Маркетплейсы прочно вошли в нашу жизнь. Раньше я приходила на пункт выдачи Вайлдбериз и там никого не было,...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Алена Осипова
Подписчиков 245
07.06.2024, 18:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг917.2к
Увидела я рекламу, что Альфа-Банк платит за положительный отзыв на Банки. Ру ни много ни мало - 500 рублей.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Александр
Подписчиков 12
11.06.2024, 11:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.3к
Всем привет! Наверняка у вас есть в портфеле акции компании «Газпром», и вы не знаете, что с ними делать.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Алена Осипова
Подписчиков 245
08.06.2024, 18:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг917.2к
Как я так долго продержалась? Самой интересно, сейчас разберёмся. Колл-центр ...
Подробнее
Неинтересно
0
16
Актуальные промокоды
Подписчиков 277
вчера, 15:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг214.8к
ИЛЬ ДЕ БОТЭ: Летние Скидки до 35% для Всех Пользователей!Лето – это время обновления и свежих впечатлений,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Ключников Антон Алексеевич
Подписчиков 8306
11.06.2024, 15:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
С усилением экономического упадка многие люди начинают беспокоиться о своём финансовом состоянии.
Подробнее
Неинтересно
-1
8
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 66850
11.06.2024, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг27.6М
Недавно на Петербургском международном экономическом форуме было сделано ряд крайне важных заявлений,...
Подробнее
Неинтересно
-3
40