Как переоформить договор аренды з/у , и договор на электричество атомэнергосбыт

Здравствуйте, есть помещение, работаем под определенный вид деятельности, как ИП. ИП оформлен на отца, договор аренды на земельный участок тоже на отца до 28 года. И свет тоже. Как я могу переоформить все на себя?

Отец болеет. Только я хочу как самозанятый. Не разбираюсь в этом. Обязательно ли он должен присутствовать в этом?