КС РФ решил, что средства от продажи ипотечного жилья банкрота имеют защиту от исполнительского иммунитета

Конституционный суд Российской Федерации пришел к выводу, что деньги, полученные от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника и которые остались после того, как он рассчитался с залоговым кредитором, защищены исполнительским иммунитетом.

Постановление КС РФ от 04.06.2024 № 28-П

Мнение КС РФ

Так как закон не поясняет, каким образом распределяются финансы от продажи ипотечной недвижимости, установили временные закономерности:

• по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы средства от реализации единственного ипотечного жилья, как защищённые исполнительским иммунитетом;
• из этой «защищённой» суммы часть средств направляется на погашение требований залогового кредитора, дальше – на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлечённых им лиц и расходов на торги.

Кроме того, суд может снизить размер «защищённых» средств, если он даёт возможность приобрести жилье, характеристики которого явно выше достаточных для должника и его семьи.

Источник

Резюме

Пока нет точных показателей, как поступать в подобной ситуации, временные правила существенно облегчают ситуацию и дают возможность должнику разумно распорядиться средствами и выплачивать долги без ущерба для собственной жизни.