Куда утекают инвестиции россиян: список стран, где наши соотечественники побили рекорды, скупая недвижимость в 2024 году. Вы удивитесь

Нестабильная налогово-финансовая ситуация, непривлекательные условия развития бизнеса, либо просто желание расширить горизонты – не важно, по какой причине вырос спрос на покупку заграничной недвижимости у наших соотечественников, главное, что в этом направлении установлен новый рекорд и, наверное, останавливаться на достигнутом никто не собирается...

Побили все рекорды

9 300 объектов недвижимости были куплены за первых 3 месяца наступившего года нашими соотечественниками в райском государстве Юго-Восточной Азии – Таиланде. А ведь это на 13% больше, по сравнению с последними 5 лет. Причём больше всего привлекает россиян отнюдь не столица райского местечка – Бангкок, который по праву считается настоящим городом контрастов с его ультрамодными высотками и захватывающими древними буддийскими храмами, а более уединённые места. Пхукет, Паттайя и Самуи – вот тройка лидеров, где россияне расхватывают жильё как горячие пирожки.

Что же такого привлекательного в этих провинциях и кому это по карману?

Пхукет – южный остров Королевства, его берега омывает Андаманское море, одно из самых любимых у дайверов, а с материком связывается несколькими мостами. Самое популярное место – "Банановый лес", но это вовсе не название джунглей, это лучшее место для шопинга по элитным бутикам и для тусовок в шумных ночных клубах.

Когда в России воет метель, на острове Пхукет начинается сухой жаркий сезон. Интересно, что 13 лет назад на острове появилась первая действующая православная церковь и единственное в стране православное духовное учебное заведение. Свыше половины всех запросов по покупке инвестиционного жилья приходится как раз на Пхукет, как самое привлекательное место для зимовки, бизнес-вложений и туристического бизнеса для россиян.

На втором месте с небольшим отрывом – Паттайя, городок на юго-востоке страны всего в 2 часах езды от столицы. Занятный факт, что в самом городе можно увидеть большое количество рекламы о продаже недвижимости – на русском языке! Паттайя испокон веков привлекает гостей Королевства своими многочисленными пляжами и прозрачной, как слеза, водой. 15 лет назад в городке начался строительный бум - строили всё и много, естественно, на продажу.

Не менее интересен россиянам остров в Сиамском заливе Самуи, известный своими сияющими белыми песчаными пляжами, красочными коралловыми рифами и кокосовыми пальмами. Это одно из немногих мест, где климатическая карта играет по своим правилам: когда на территории почти всей страны начинается сезон беспрерывных дождей, на Самуи устанавливается прекрасная и безоблачная погода.

Кроме развитой туристической сферы, возможности приобретать недвижимость дистанционно и за рубли, считается привлекательным средний финансовый порог вложений, эксперты по зарубежной недвижимости указывают на среднюю сумму, которую тратят россияне на покупку заграничной "дачи" – числа варьируются от 6,5 до 9 млн рублей. Если уж совсем на широкую ногу, то частная вилла в одном из райских уголков Таиланда обойдётся чуть немногим в 70 млн руб.

Интересно, что у певца российской эстрады Григория Лепса лет 5 назад была шикарная вилла на острове Пхукет. Сейчас она ему уже давно не принадлежит, новые владельцы переделали виллу в более современный стиль и снова выставили её на продажу за 310 млн руб. Объявление до сих пор висит на сайте агентства недвижимости.

Ещё один райский остров

Бали – остров в Индонезии, не обделённый вниманием туристов. На острове также есть шумные бары, прекрасные пляжи, шикарные курорты и ласковая погода почти все 365 дней в году.

Что россияне покупают на Бали? Интерес у россиян проявляется не только на готовые объекты недвижимости, но и на объекты, которые только планируют построить. Они не боятся рисковать и инвестируют деньги в строительство на острове, ведь туристический сезон на на Бали практически не заканчивается, что в принципе может гарантировать безубыточность предприятия и быструю окупаемость вложений.

Большинство россиян рассматривают города и деревни острова для более серьёзных целей – переезда и получения ВНЖ. Интересно, что Бали – единственное место на самом большом архипелаге в мире, представляющее интерес инвестирования у россиян. Ориентировочно средний финансовый порог – от 12,5 млн руб.

По данным издания 7 Дней, год назад Ксения Собчак приобрела роскошную виллу с бассейном на острове. По некоторым данным, вилла обошлась ей в 13 млн руб.

Даже пустыня не страшна

Засушливый и выжигающий климат Омана не останавливает россиян инвестировать в восточную страну нефти и газа, покупки участились в 1,5 раза по сравнению с прошлыми годами. Помимо Омана, россияне интересуются и соседними странами – Катаром и Бахрейном. Сравнительно невысокий финансовый порог для инвестиций в недвижимость, сумма варьируется в пределах 10 млн руб. В стране сосредоточено большое количество иностранцев в качестве рабочей силы до 70%.

Интересно также, что в Омане вы не платите налоги, но и на ВНЖ и тем более гражданство рассчитывать тоже особо не стоит, оманцы трепетно относятся к своему национальному достоянию. Поскольку Оман - мусульманская страна, вы практически не найдёте там свинины, кроме как в некоторых сетевых магазинах. По наблюдениям россиян, живущих в восточной стране, цены в них выше, чем в Москве.

Европа – не преграда

Салоники, Санторини, Корфу, Миконос – одни из самых любимых мест для инвестирования россиян в Греции. И хоть сейчас для россиян приобретать недвижимость в Европе стало немного сложнее, всё равно спрос оценивается как высокий. Предложения по покупке можно найти в районе 6 млн руб. и выше, смотря от запросов и пожеланий покупателя. Поскольку программа "Золотая виза" для граждан России и Беларуси приостановлена, это немного замедлило темпы покупок недвижимости в Греции российскими покупателями, но находчивые риелторы придумали новые схемы для получения ВНЖ, хоть они и не дают 100% гарантии.

Греция известна своей необычной архитектурой, неспешным темпом жизни, колоритной культурой и кухней, хотя и отмечается высокий уровень безработицы.

Мнение автора

Как видно из списка популярных по покупке жилья у россиян стран, лидирующую позицию занимает Азия. Причём некогда популярная Турция отошла на второй план, а точнее интерес к инвестированию в эту страну упал почти в 2 раза. Интерес охладел также и к ОАЭ, где россияне стали чаще сталкиваться с недобросовестным отношением строительных компаний и некоторых возникающих трудностей с получением ВНЖ.

Не могу сказать, что меня удивили Таиланд и Бали в этом списке, чего не сказать о двух последних – Омане и Греции. Оман – удивительная страна, но со своей присущей всем восточным странам аутентичной спецификой. Традиции, одежда, культура, кухня - всем этим оманцы очень дорожат, и хоть они и не взимают налогов с приезжих, но и гражданство раздавать направо и налево не собираются.

Почему удивила Греция? Страна европейская, у нас занесена в список "недружественных стран", и это первое православное государство, которое узаконило однополые браки с разрешением на усыновление детей. Какой может быть интерес к Греции у россиян в свете последних событий? Хотя конечно, это выбор каждого, куда инвестировать заработанные на Родине деньги.

А что думаете вы?

Источник