Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В.Подписчиков: 292
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.3к

Муж продал после развода совместно нажитый дом и участок, не спрашивая согласия бывшей жены. Суды долго разбирались в деле

23 просмотрa
2 дочитывания
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Вашему вниманию представляется новое дело о совместно нажитом имуществе супругов. В этом случае суды долго не могли решить, какой должна быть судьба совместно нажитого имущества после развода.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданин М. и гражданка Ж., состоя в браке, приобрели дом и земельный участок. Позже наши герои развелись, однако по неизвестным причинам не стали делить имущество, оно осталось в их совместной собственности.

Спустя некоторое время М. продал дом и земельный участок, не получив согласия Ж., и присвоил деньги себе. Бывшая супруга об этом узнала и обратилась с иском в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным, вернуть дом и участок, признав за Ж. и бывшим супругом право собственности на 1/2 долей дома и участка на каждого.

Что решил суд?

Суд первой инстанции лишь частично удовлетворил иск Ж. Судья установил, что при продаже имущества, считающегося совместно нажитым, М. не получил согласия супруги, однако вторая сторона сделки (покупатель) не знала и не могла знать о том, что сделка происходит без согласия бывшей супруги, поэтому покупатель является добросовестным.

На основании этого суд лишь взыскал с М. половину стоимости проданного имущества, однако отказался признать договор купли-продажи недействительным.

Ж. обратилась с апелляционной жалобой, поскольку осталась неудовлетворена таким исходом. И суд апелляционной инстанции вынес иное решение.

Судебная коллегия заключила, что поскольку имущество считалось совместно нажитым в браке, то при заключении сделки требовалось согласие бывшей супруги. Такого согласия не было. И это служит основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

Суд решил, что дом и земельный участок должны быть возвращены в собственность М. и Ж., каждому из которых выделяется доля 1/2 в том и другом.

С таким исходом уже не согласился покупатель, и обратился с жалобой в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заключила, что апелляционная инстанция ошиблась, а вот суд первой инстанции был прав.

Судьи напомнили, что семейное право регулирует лишь совместно нажитое имущество супругов. Поскольку речь идет о бывших супругах, к их имуществу нормы Семейного кодекса уже не применимы. После развода правовое положение земельного участка и дома регулировалось уже соответствующими положениями Гражданского кодекса об общей собственности.

Как гласит ст. 253 ГК РФ, любой из собственников вправе совершать сделки по отношению совместного имущества, при этом согласие других собственников предполагается, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками.

Такая сделка может быть признана недействительной только в случае, если будет доказано, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии у продавца полномочий на распоряжение совместной собственностью. Этот факт в деле установлен не был, а от него зависит, может ли дом и участок быть возвращен в собственность М. и Ж.

Решение суда апелляционной инстанции было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение с учетом указаний Верховного суда (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по делу №80-КГ 20-3).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Муж продал после развода совместно нажитый дом и участок, не спрашивая согласия бывшей жены. Суды долго разбирались в деле

2 комментария
Понравилась публикация?
8 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Татьяна

Ну что ж все уперлось в добросовестность покупателя.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Лидия
28.06.2024, 06:44
Нижневартовск

Суд первой инстанции был прав. Но вот так, к сожалению работают у нас в стране суды, аппеляционный вынес противоположное решение, таким образом украл время и деньги обычных граждан.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Валерий Ш
Подписчиков 27077
вчера, 09:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг53.2М
Пусть жалкие американцы молчат в тряпочку о неограниченных возможностях простого ...
Подробнее
Неинтересно
01:22
Поделитесь этим видео
-1
177
Валерий Ш
Подписчиков 27077
12.07.2024, 18:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг53.2М
А какие они бесстрашные, ловкие и разговорчивые, эти заезжие, вольные, трудовые специалисты.
Подробнее
Неинтересно
00:31
Поделитесь этим видео
-5
231
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 47732
11.07.2024, 20:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг28.2М
В этой стране развод почти невозможен, а за измену - уголовное наказание до 6 лет! А какие ...
Подробнее
Неинтересно
0
110
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
09.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.3к
Не устаю повторять, что при разводах иногда разворачиваются драмы и истории, достойные ...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Rina Ros
Подписчиков 316
сегодня, 19:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг839.7к
Канешна 😁
Подробнее
Неинтересно
00:18
Поделитесь этим видео
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
сегодня, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.3к
Разберем дело о том, почему важно своевременно вступать в наследство. Но обо все по порядку.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Татьяна
Подписчиков 387
сегодня, 20:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг578.7к
Подробнее
Неинтересно
01:00
Поделитесь этим видео
0
0
Гасимов Виталий Денисович
Подписчиков 161
сегодня, 16:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг220.2к
Генералу Ивану Попову был назначен домашний арест летом 2024 года, что вызвал большой интерес общественности.
Подробнее
Неинтересно
0
2
Дима
Подписчиков 629
сегодня, 16:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10М
Подробнее
Неинтересно
00:18
Поделитесь этим видео
0
5
Ульяна К
Подписчиков 4314
сегодня, 15:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.8М
Схема простая: кто смог накопить необходимую для поездки сумму — тот и летит отдыхать, не дожидаясь партнёра.
Подробнее
Неинтересно
00:24
Поделитесь этим видео
0
0
Игорь
Подписчиков 226
вчера, 16:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг63.8к
С 7 мая по 21 сентября 1985 года в одном из уральских городов произошла серия убийств 6 женщин.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 292
вчера, 15:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг465.3к
В конце июня в Правительстве объявили об официальном продлении программы льготной ипотеки для семей с детьми.
Подробнее
Неинтересно
0
1