Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В.Подписчиков: 322
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к

Женщина 15 лет жила в квартире, половина которой была ничья. Суды отказали в праве собственности

992 просмотрa
268 дочитываний
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 55,44 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Женщина 15 лет жила в квартире, половина которой была ничья. Суды отказали в праве собственности

Вашему вниманию представляется дело о попытках признать право собственности на половину квартиры по давности владения. Суды долго разбирались в том, имеет ли истец право на эту жилплощадь.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданка Б. получила в наследство от умершего брата 1/2 квартиры. Б. въехала в квартиру и стала проживать в ней.

А вот второй половиной фактически никто не владел. Ранее она принадлежала приемному отцу, но после его смерти никто не вступил в наследство и половина квартиры стала выморочным имуществом. Доля должна была отойти муниципалитету, но тот тоже не спешил вступать в права.

В итоге 15 лет Б. фактически единолично владела квартирой. Она платила за ЖКУ, сделала ремонт, уплачивала налоги. Потом она узнала, что имеет право признать право собственности на данную квартиру по приобретательной давности - если человек не является собственником, но 15 лет открыто и добросовестно владеет имуществом, он вправе через суд признать имущество своей собственностью.

С этой целью Б. и обратилась в суд.

Что сказал суд?

Суд первой инстанции отказал истцу. Судья заявил, что подождать 15 лет для признания права собственности по приобретательной давности недостаточно. В течение еще 3 лет законный владелец вправе истребовать имущество из незаконного владения. Следовательно, ждать надо 18 лет, а не 15, и только после этого можно обращаться за признанием права собственности.

Б. обратилась с апелляционной жалобой, но и вышестоящая инстанция не встала на ее сторону. Судебная коллегия вовсе заявила, что владение спорной долей не было добросовестным (что является обязательным условием), поскольку Б. знала, что у нее отсутствовало право на это имущество.

Тогда Б. обратилась в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Верховный суд отметил, что нижестоящие инстанции ошиблись в своих выводах.

Судьи напомнили, что истец вправе претендовать на признание права собственности, если его владение было добросовестным (он не знал и не мог знать об отсутствии у него прав на имущество); открытым (не скрывал факт нахождения имущества во владении); непрерывным и владел им как своим имуществом.

Как отметил Верховный суд, ст. 234 ГК РФ позволяет применять приобретательную давность не только к бесхозному имуществу, но и к собственности другого лица. Так что судом был неверно сделан вывод о недобросовестном владении Б. спорной долей.

Кроме того, суды неверно определили, сколько лет должно пройти с момента начала владения спорной долей и с какого момента исчисляется этот срок. В частности, приемный отец умер за 6 лет до того, как умер брат Б., и эти 6 лет также подлежали в зачет.

Таким образом, ко дню подачи иска прошел уже 21 год с момента, когда доля в квартире должна была перейти муниципалитету, но тот так этим и не озаботился.

Поэтому решения нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение с учетом указаний Верховного суда (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по делу N 58-КГ 16-26).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

11 комментариев
Понравилась публикация?
58 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Максим

Как ни почитаешь статьи про суды, так задумываешься порой, что за бестолковые судьи работают в нижестоящих судах... Бездари

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Ирина

То есть, судя по решению ВС, женщине иск удовлетворят. Вот только заголовок статьи говорит об обратном, интересно, с какой целью автор сделал недобросовестный заголовок, противоречащий изложенному в статье.

+8 / 0
Ответить
Суханов Михаил Александрович

Не факт, что удовлетворят. Могут устранить выявленные ВС РФ нарушения и снова отказать.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Королева Марина Викторовна

Полезная публикация, спасибо! Хорошо бы еще ссылку на постановление ВС, чтобы использовать сразу эти положения при подготовке искового заявления.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Алевтина

Классная публикация - учимся правильно объяснять клиентам, спасибо!!!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Алевтина

Вопрос: Если женщина купила квартиру, получила свидетельство (Выписку из Реестра), и сразу умерла. Наследников нет. Может вступить в наследство её лучшая подруга? И через какое время?

+2 / 0
Ответить
Светлана

Если было завещание в пользу лучшей подруги, то да. Во всех остальных случаях, нет.

+5 / 0
Ответить
Алевтина

Очень жаль, что улетит в Администрацию недвижимость...

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Баринова Оксана Викторовна

Нет. Подруга не является родственником. Не подпадает ни под одну очередь наследников. Если не было завещания в пользу подруги, то она не сможет вступить в наследство. Данное имущество будет признано выморочным

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
Показать комментарии (11)
Сальникова Татьяна Спартаковна
Подписчиков 1609
16.07.2024, 14:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг790.5к
Здравствуйте, уважаемые читатели!После небольшого перерыва возвращаюсь к публикациям ...
Подробнее
Неинтересно
0
5
Евгения Викторовна
Подписчиков 434
19.07.2024, 16:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг369.8к
19 июля Свердловский областной суд вынес приговор американскому журналисту ...
Подробнее
Неинтересно
00:50
Поделитесь этим видео
-6
87
Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 241
18.07.2024, 21:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг118.6к
1. Обложение недвижимости по кадастровой стоимостиФНС России подготовила обзор ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
19.07.2024, 16:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Разберем еще одно интересное дело, связанное с мошенничеством в сфере купли-продажи недвижимости.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
17.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Любопытная, но вполне законная история произошла год назад в Вологодской области. Мужчина добился,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
вчера, 15:16
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Общее число детей-сирот на 2023 год составило 375 тысяч. Хотя этот показатель ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
позавчера, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Эта изумительная история даже не нуждается в предисловии. Просто наслаждайтесь.Еще больше ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Михаил Реутов
Подписчиков 630
19.07.2024, 08:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг238.3к
Вот на что хочу обратить внимание.9111 юридический сайт.Почему так мало статей ...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
18.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Разберем необычную соседскую историю, произошедшую в Алтайском крае. Там женщина ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98603
16.07.2024, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.6М
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители ...
Подробнее
Неинтересно
-2
20
Сальникова Татьяна Спартаковна
Подписчиков 1609
16.07.2024, 14:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг790.5к
Здравствуйте, уважаемые читатели!После небольшого перерыва возвращаюсь к публикациям ...
Подробнее
Неинтересно
0
5
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
16.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Для разнообразия отвлечемся от судебных дел между гражданами и разберем интересный иск к Налоговой.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
15.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Разберем дело о том, почему важно своевременно вступать в наследство. Но обо все по порядку.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 322
11.07.2024, 08:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг517.6к
Мы уже неоднократно разбирали дела о неосновательном обогащении и правилах ...
Подробнее
Неинтересно
0
3