Кузнецова Татьяна Сергеевна
Кузнецова Т. С.Подписчиков: 13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.6к

Новые размеры ответственности для застройщиков

379 просмотров
127 дочитываний
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 14,91 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Новые размеры ответственности для застройщиков

В настоящее время на рассмотрении Госдумы РФ находится законопроект, который меняет размеры ответственности при нарушениях со стороны застройщика.

Законопроект предлагает не применять положения Закона о защите прав потребителей о неустойках и штрафах к застройщику, а установить свои размеры в федеральном законе № 214-ФЗ.

Что же предлагает законопроект?

  • За нарушение срока устранения недостатков, за нарушение срока исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора или требования о возмещении расходов на устранение недостатков – неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению, за каждый день просрочки. Для граждан неустойка выплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов. Если недостаток препятствует проживанию, неустойка рассчитывается от цены договора.
  • Компенсация морального вреда предусматривается в том же порядке, что и в Законе о защите прав потребителей.
  • Штраф за неисполнение требований в добровольном порядке – 5% от присужденной суммы.

А теперь сравним: неустойка за нарушение срока исполнения требования по недостаткам объекта (устранение/ соразмерное уменьшение цены/возмещение расходов – назовём это "стоимость недостатков"):

  • сейчас 1% от стоимости недостатков за каждый день без ограничений суммы;
  • будет 1/300 ставки рефинансирования от стоимости недостатков (для граждан в двойном размере), но не более стоимости недостатков.

Штраф за неисполнение требований в добровольном порядке:

  • сейчас 50% от суммы, присужденной судом;
  • будет 5% от суммы, присужденной судом.

Таким образом, законопроект предусматривает значительное снижение размера ответственности для застройщиков.

Мнение автора

На мой взгляд, мера вполне предсказуемая ввиду многократного введения мораториев на неустойки и прочих послаблений для застройщиков. Всё это должно было привести к логическому завершению, которое выразилось в законодательном уменьшении размеров ответственности.

Да, суды сейчас активно снижают размеры неустоек по искам к застройщикам, но и после принятия закона нет запрета на их снижение.

Если законопроект одобрят, предполагается, что новые санкции начнут действовать с даты его вступления в силу, т.е. неустойка "ДО" будет рассчитываться по-старому, а неустойка "ПОСЛЕ" – по-новому.

Можно предположить, что если законопроект примут до 31.12.2024, то продления действующих мораториев, а также появления новых уже не будет.

Конечно, текст законопроекта может кардинально поменяться к моменту его одобрения (а может, и вовсе не примут), будем следить за развитием событий.

#юристКТС #застройщик #ответственность #214-ФЗ

5 комментариев
Понравилась публикация?
19 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 5
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
А̴н̴н̴а̴

Спасибо за полезную информацию

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Людмила

А что делать жителям соседних домов, права которых грубо нарушил застройщик? Не соблюдал пожарные нормы (расстояние между домами), перекрыл полностью инсоляцию, выстроив окна в окна к пятиэтажке десятиэтажный дом с южной стороны, захватил часть земельного участка,устроил проезд к своему дому под окнами другого? Плюс шум гам от стройки более 10 месяцев с 5-6 утра и мат под окнами до поздней ночи без выходных и праздников😒

+1 / 0
Ответить
Кузнецова Татьяна Сергеевна

Пишите жалобы в надзорные органы.

+1 / 0
Ответить
Людмила

Написаны, во все , не по разу,и личные, и коллективные... 😝 Получена тонна отписок!!! Все изощренно пишут ни о чем, хотя невооруженным глазом видны все нарушения ( некоторые - имеют доказательства, фото и видео), есть два административных протокола, но...только к прорабу - штрафы 4.000 руб и 8.000 руб, на все остальные обращения - отказы с затянутыми сроками от нерадивого участкового! Походы на личный прием ко всем начальникам ведомства ничего не дали. Мол, идите в суд. Суд рассматривает документы. А по документам "все хорошо, прекрасная маркиза"!

+1 / 0
Ответить
Кузнецова Татьяна Сергеевна

Делайте независимую экспертизу, и если она выявит нарушения, уже с ней во все инстанции.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Шевчук Ярослав Александрович
Подписчиков 658
01.05.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Мой рассказ о том, как перевернутый КамАЗ остановил нашу работу на стройплощадке!
Подробнее
Неинтересно
00:31
Поделитесь этим видео
0
35
Беляков Григорий Игоревич
Подписчиков 214
13.06.2024, 14:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг318.9к
Дроп - прямо или косвенно подготовленные люди, которые служат для достижения ...
Подробнее
Неинтересно
01:31
Поделитесь этим видео
0
12
Шевчук Ярослав Александрович
Подписчиков 658
01.05.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Мой рассказ о том, как перевернутый КамАЗ остановил нашу работу на стройплощадке!
Подробнее
Неинтересно
00:31
Поделитесь этим видео
0
35
Юркин Вячеслав Иванович
Подписчиков 2365
сегодня, 14:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.4М
Ответственность чиновника должна быть в разы выше. Рядовому гражданину положен год? Значит,...
Подробнее
Неинтересно
00:26
Поделитесь этим видео
0
1
Кузнецова Татьяна Сергеевна
Подписчиков 13
28.06.2024, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.6к
В марте 2024 года Верховый суд пришёл к выводу:⚠️гарантийный срок на отделку ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Лебедева Светлана Васильевна
Подписчиков 491
27.06.2024, 14:43
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
Министерство иностранных дел Германии резко отреагировало на то, что видео, на котором ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98479
27.06.2024, 14:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.2М
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители ...
Подробнее
Неинтересно
-2
26
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 307
26.06.2024, 15:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг486к
Недавно Верховному суду пришлось разбираться в споре, который обозначил существенную ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98479
21.06.2024, 13:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.2М
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители ...
Подробнее
Неинтересно
-4
23
Разгуляев Сергей Александрович
Подписчиков 153
20.06.2024, 07:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг175.6к
Не стоит относится к медицине чисто с юридической стороны, как в сфере услуг и потребления.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Дмитрий Николаевич
Подписчиков 123
19.06.2024, 12:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг44.7к
Вопрос солидарной ответственности при подозрительных сделках в контексте банкротства ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Елена
Подписчиков 8466
16.06.2024, 20:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.5М
Застройщик оправдывается недостатком рабочих якобы из-за СВО, хотя в квартирах живут мигранты-строители.
Подробнее
Неинтересно
05:24
Поделитесь этим видео
0
0