Что лучше: дарственная или завещание? Чем отличаются? Практика
Многие люди в определенный период жизни решают вопрос, кому передать право владения собственным имуществом. Существуют различные способы передачи: с помощью дарственной, по завещанию или при отсутствии обоих в соответствии с правом наследования по закону, согласно очередности. Желание самому распорядиться разделом имущества, не разжигая вражды между родственников, приводит граждан к нотариусу для составления завещания или дарственной.
Суть договора дарения
Дарственная начинает действовать непосредственно в момент ее передачи одариваемому лицу. Требуется только пройти две необходимые процедуры: регистрацию сделки у нотариуса и выдачу новому собственнику свидетельства о регистрации права собственности.
Оформление дарственной связано с затратами одариваемого в количестве 13% от суммы имущества, взимается обязательная сумма НДФЛ, налог на доходы физических лиц. Исключением является, только если имущество дарят ближайшим родственникам: сыновьям или дочерям, супругу, внукам, полнородным или сводным братьям и сестрам.
Когда речь заходит о передаче в собственность единственного жилья, то возможен вариант, что новый собственник попросит дарителя в будущем выехать с занимаемой площади. Получить обратно дарителю собственность возможно только после подачи искового заявления в суд. Положительное решение в пользу истца возможно только в случае доказанного противоправного действия получившего подарок в отношении дарителя.
Резюмируя вышесказанное, даритель полностью отказывается от своих прав на имущество, когда оформляет дарственную.
Чем завещание отличается от дарственной?
Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом, также возможно написание завещания при двух или более свидетелях, в противном случае завещание можно признать недействительным. Если человек находится в особых обстоятельствах, например, в больнице, то завещание может заверить главный врач, в армии – командир части, в тюрьме – начальник тюрьмы и т. д.
Завещание в отличие от дарственной не передает непосредственно во владение имущество, а только определяет порядок наследования после смерти завещателя. При жизни он может пересматривать свои решения касающиеся передачи собственности сколько угодно раз, действующим является завещание оформленное последним.
После вступления завещания в законную силу, за оформление документов новый собственник обязан заплатить пошлину в размере от 0,3 до 0,6% от стоимости передаваемой собственности, процент зависит от степени родства с наследодателем. В законе оговаривается максимальная сумма, которую возьмут с нового собственника, – 100 000 рублей с наследников первой очереди, которыми являются дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя и 1 млн рублей с других наследников.
Объекты имущества, содержащиеся в завещании, перейдут в собственность указанным в нем людям по истечении не менее 6 месяцев после кончины завещателя. Завещание можно оспорить в течение года после кончины наследодателя. Если в течение этого времени наследники подадут апелляцию в суд, то определение порядка наследования имущества решит судья.
Наследодателю нужно обратить особое внимание на форму передачи собственности при наличии родственников, которым полагается обязательная доля в наследстве. Таковыми являются:
- дети несовершеннолетние и нетрудоспособные;
- нетрудоспособный супруг и родители (усыновители);
- иждивенцы нетрудоспособные.
Даже при наличии завещания при обращении в судебные органы они получат обязательную часть, равную половине части причитающейся им по закону.
Практика
Отвечая на вопросы пользователя следует отметить два момента:
1. Суть в том, что данная сделка подлежит обязательному нотариальному заверению; нотариус с вопрошающего все равно возьмет за услуги правового характера, даже если он ему принесете готовый текст договора, составленный юристом, который, конечно, возьмет дешевле, но по сути одно и туже работу человек оплатит дважды.
2. В рассматриваемом случае лучше оформить договор дарения, он надежней, завещание же ограничено обязательной долей в наследстве (ст. 1148 ГК РФ) которую могут получить нетрудоспособные наследники, в завещании не упомянутые. Дарение в этом плане выгодней.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Тут еще надо рассматривать,в какой ситуация лучше дарственная,а в какой завещание,ведь не раз были случаи такие,что после дарственной внучка или еще какой та родственник продавал квартиру или дом,и в итоге даритель оставался на улице!
В категорию "нетрудоспособные наследники" в силу ст. 1148 ГК РФ входят пенсионеры. Зависит ли это от того, работает на данный момент пенсионер или нет?
Дарственную нельзя оспорить в суде, а завещание можно.
Дарственную тоже можно оспорить! Если даритель представит доказательства того, что его материальное положение крайне ухудшилось в результате сделки.
и не только в результате сделки.Можно наплести ,что одариваемые обещали то-то то-то,а на деле нарушают это условие.И суд расторгнет дарственную.Даже спустя время.
не правда,дарственную можно оспорить в суде.
Очень актуальная тема для всех. Благодарю за подробные и понятные разъяснения.
Что лучше? - наверное, на этот вопрос надо искать ответ в каждом конкретном случае. В каждой ситуации должно быть своё решение: дарение, завещание, по закону. Оно и будет лучшим для наследников