Кворум в СНТ. Как посчитать?

Согласно 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей.

Согласно этому же закону, решения на собрании принимаются простым или квалифицированным большинством от присутствующих на собрании.

Кворум считается перед началом собрания. Если кворум есть, собрание правомочно и может принимать решения. Если кворума нет, собрание не может принимать решения и должно быть закрыто.

Если нет кворума, собрание проведено и приняты решения, такие решения не имеют правовой основы и не обязательны для исполнения членами и индивидуалами.

Для открытия собрания необходимо присутствие не менее 50% членов. Членов, а не собственников! Это очередной раз говорит о том, что на начало собрания у правления должен быть актуальный реестр.

Член товарищества:

правообладатель, которому был выделен земельный участок администрацией при создании СНТ;

собственник, который написал заявление о приеме в члены, был принят в члены на общем собрании;

признан членом решением суда.

Например, в СНТ 300 участков. 280 собственников, из них 80 членов и 200 индивидуалов. Собрание правомочно, если зарегистрировались не менее 41 члена и любое количество индивидуалов.

Или,

в СНТ 300 участков. 280 собственников, из них 200 членов и 80 индивидуалов. Собрание правомочно, если зарегистрировались не менее 101 члена и любое количество индивидуалов.

Кворум имеет значение только на момент открытия собрания. Если зарегистрировалось необходимое количество членов, собрание правомочно независимо от того, садоводы оставались до конца собрания или ушли в процессе обсуждения вопросов.

Вопросы принимаются:

простым большинством – это половина + 1 голос от общего числа присутствующих на общем собрании

квалифицированным большинством – 2/3 от общего числа присутствующих на общем собрании.

Присутствующие – это зарегистрировавшиеся в листе регистрации. При этом, если часть садоводов уйдет до конца собрания и не будет голосовать по каким-то вопросам, они будут считаться присутствующими.

Например, зарегистрировалось 80 человек. Решение принято если проголосовало «за» 41 или 53 человека (большинство или квалифицированное большинство). И не важно будет, что вообще из 80 зарегистрировавшихся проголосовало 60 человек.

При этом надо не забывать, что индивидуалы голосуют не по всем вопросам.

Например, в СНТ 25 членов и 20 индивидуалов. Зарегистрировалось 15 членов и 20 индивидуалов. Собрание правомочно. 10 членов ушли. Голосование по вопросу, где голосуют только члены. 5 оставшихся на собрании членов голосуют «за», решение не принято. Голосование по вопросу, где учитывается мнение индивидуалов. 5 членов и 20 индивидуалов голосуют «за» - решение принято.

Каждый собственник имеет 1 голос. Если у собственника 2 участка, то голос на собрании все равно 1.

Если у участка 2 собственника, то у каждого из них по 1 голосу.

Может быть такая ситуация, что у участка 2 собственника, один из них член, второй индивидуал.

Выход из ситуации сложности собрать кворум – голосование по доверенности.