Купил квартиру по договору займа и не получил ничего

Обратился ко мне клиент с проблемой: купил квартиру!

Начала анализировать документы, в наличии договор займа на 3 400 000 руб., заключённый в простой письменной форме, физическому лицу-гражданину У., в котором прописано, что он обязуется вернуть заем в виде помещения (квартира-студия) в течение 1 года.

Когда я попросила у него расписку или иной документ, подтверждающий передачу денежных средств, выяснилось, что в него есть фотография этого доказательства, переслал мне, она практически нечитаемая, фото размыто.

Однако я смогла распознать в нем нотариальный бланк – договор займа и Ф.И.О. нотариуса, на мой вопрос, где же сам документ, ответ был: забрал У.

Мы обратились к нотариусу и получили дубликат договора займа, сама сумма займа была та же, а вот дополнительно внесённые деньги в договоре не отражены.

Со всеми имеющимися документами обратились в суд с иском о возврате денежных средств. Суд иск удовлетворил требования, включая пеню и моральный вред в размере 100 000 руб. Теперь предстоит исполнительное производство

Доверяйте приобретение недвижимости профессионалам! Вокруг очень много недостоверной информации, а также лиц, не разбирающихся в договорах и строительстве. Будьте внимательнее: читайте документы и не отдавайте свои экземпляры никому!

Номер дела 2-2593/2024 Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.