📢 Финский затык. С 8 июля в Финляндии начнут конфискацию недвижимости без уведомления

Почему россияне так активно скупали недвижимость в Финляндии раньше?

Буквально не так давно граждане нашей необъятной страны с большим удовольствием вкладывали свои кровно заработанные в зарубежную недвижимость. Например, жители Северо-западного округа и, в частности, те, кто проживает в Санкт-Петербурге, Сортавала или Петрозаводске особенно активно скупали разного рода недвижимость в Финляндии. Поскольку эти города буквально находятся в приграничной зоне. На автобусе можно спокойно раньше было доехать до Хельсинки за пару часов. Многие покупали там недвижимость за возможность посетить европейские страны в безвизовом порядке, так как Финляндия входит в зону шенгена. Некоторые граждане России очень часто курсировали до Финляндии, налаживали торговые связи и попутно скупали хорошие участки, дома и квартиры за небольшие деньги.

****

В принципе, среди европейцев особо никогда не было желающих жить в суровых климатических условиях Крайнего Севера, не очень им по вкусу финские полярные ночи и суровые леса на неприветливых скалистых берегах. Поэтому цены на финскую недвижимость были всегда весьма демократичные, а будущие преференции в получении ВНЖ и финского паспорта ещё больше подстёгивали интерес россиян к покупке недвижимого имущества в европейской, пусть и с суровым климатом, стране.

Сколько сейчас стоит недвижимость в Хельсинки и её пригороде?

Например, квартиру в 2019 году можно было купить, конечно не в Хельсинки, даже за семь тысяч долларов. Более менее приличная квартира или дом будут стоить сейчас в районе 120 тысяч евро. Даже сегодня, если сделать выборку на Авито, можно увидеть среди прочих объявление о продаже студии 25 м 2 за 1 273 873 руб. в Хельсинки! Район Сиппо. И надо сказать, что студия продаётся с шикарным ремонтом и мебелью. Я не помню, когда такие цены можно было наблюдать в России! Честно говоря, с трудом верится, что это реальные объявления, но есть и другие предложения от риэлторских компаний. У них тоже вполне демократичные цены, если сравнивать с прайсом на квартиры и дома в том же Санкт-Петербурге и его окрестностях.

Почему так дёшево?!

Купить квартиру или другую недвижимость россиянам в Финляндии было довольно просто. Процедура покупки особо ничем не отличается от российской купли-продажи. Но, есть одно "но". В Финляндии иностранным гражданам необходимо получать разрешение от Министерства обороны Финляндии на покупку земли или дома, если они находятся рядом со стратегическими объектами. А на границе с Россией, как вы понимаете, всё имеет стратегически важное значение для обеспечения безопасности.

Однако, даже раньше (до известных всем событий) приобретение недвижимости автоматически не давало право на получение вида на жительство и тем более финского гражданства. Особо никому из россиян этот факт не мешал, ведь так и так действовал безвизовый режим (12 или 14 дней) для граждан приграничных территорий. Сейчас эта лавочка, естественно, прикрылась. Из-за санкций платежи напрямую за те же самые ЖКХ услуги стали невозможны. Документооборот и связь с владельцами недвижимости из России тоже пропала. КПП закрыты. Ты либо должен жить в Финляндии, либо в России. Те квартиры, которые были уже куплены в Финляндии, но у владельцев имеются задолженности по коммунальным платежам, местные власти забирают под собственное управление и сдают в аренду.

Конфискация имущества за коммунальные долги в Финляндии станет проще.

Получается, что ты, к примеру, приобрёл квартиру студию в Хельсинки за 10 тысяч евро, не живёшь там, поскольку граница на замке и делать тебе там нечего, а долги по коммуналке копятся. И вот ты уже не владелец этого жилья, даже при наличии огромного желания оплатить долги за квартиру в размере 1,5 - 2 тысяч евро в год. Вопрос-зачем тебе такая недвижимость, если могут запросто подселить арендаторов без твоего согласия или вообще конфисковать? Хотя, если прям очень сильно захотеть, есть варианты оплаты, например, через знакомых в Казахстане. Но, где гарантия, что и этот "серый" поток денег не прикроют власти Финляндии.

А настроены они в последнее время очень решительно. Вот уже с 8 июля будет действовать упрощённый порядок изъятия недвижимости. Власти прекратят отправлять в бумажном виде уведомления о задолженности, но хоть в электронном виде, я надеюсь, это будут делать. Хотя, бедолаги, кто приобрёл когда-то недвижимость в Хельсинки и так знают про свои долги, только сделать с этим ничего не могут.