Все про взносы в СНТ.

Виды взносов в СНТ.

Согласно 217-ФЗ в СНТ может быть два вида взносов:

• членские взносы;
• целевые взносы.

Так же 217-ФЗ содержит перечень вопросов, на которые могут быть потрачены членские взносы, и перечень вопросов, на которые могут быть потрачены целевые взносы.

Членские взносы расходуются на систематические платежи, которые могут быть предусмотрены при составлении приходно-расходной сметы (налоги, оплата услуг, выплата зарплаты, оплата содержания имущества и пр.).

Целевые взносы собираются при необходимости провести какие-то нерегулярные, разовые платежи (ремонт, кадастровые работы, приобретение имущества, оплата штрафа и пр.).

Кто устанавливает?

Членские и целевые взносы утверждаются только общим собранием. Даже если очень срочно надо.

Например, сломался насос. Ни правление, ни председатель не могут принять решение и установить взнос на ремонт.

Правильно: установить примерную стоимость ремонта, принять решение о проведении внеочередного собрания, уведомить за 2 недели, провести собрание, утвердить взнос, собрать взнос, взыскать через суд с тех, кто не внес, произвести ремонт.

СНТ выходят из этой ситуации по-разному, у кого-то есть запасной фонд, из которого берутся средства и после вносятся туда по мере поступления платежей от собственников, какие-то СНТ берут из других статей расходов, что совсем не правильно, после собирается взнос и покрывает расходы по смете. Но тут большие шансы для председателя вызывать негатив под названием «нецелевое расходование средств».

Никаких вступительных взносов не существует!

Порядок внесения взносов.

Взносы вносятся только на расчетный счет товарищества!

Порядок внесения взносов устанавливается Уставом.

Членские взносы не могут быть чаще 1 раза в месяц. Могут быть, ежемесячные, квартальные, за полугодие или единовременно. Можно предусмотреть иную периодичность. Срок, до какого должен быть внесен очередной платеж по членскому взносу.

Размер и срок внесения целевых взносов устанавливается решением общего собрания, при утверждении целевого взноса.

Индивидуалы не платят членские и целевые взносы. Для них устанавливается ежегодный размер платы, равный сумме членских и целевых взносов за год для членов. Т.е., индивидуалы не обязаны соблюдать порядок, установленный уставом для членских взносов (ежемесячно, поквартально и т.д.).

По вопросам утверждения целевого взноса, его размера и срока внесения голосование проводится с учетом мнения индивидуалов и является обязательным к исполнению.

Кто платит меньше?

Устав товарищества может устанавливать случаи, когда размер взносов будет отличаться для отдельных членов. Условие – различный объем использования имущества общего пользования, зависящий от площади земельного участка или площади недвижимости на таком участке, или размера доли в праве общей долевой собственности.

На практике, не редко встречаются случаи, когда размер взносов уменьшен для некоторых участков, например, к которым не подведена вода.

Но эта не является основанием для всех считать, что использование имущества «меньше, чем другие» или «не пользуюсь вообще» является условием для уменьшения установленного платежа или не внесения взносов вообще.

Не должен платить, потому что не пользуюсь.

С одной стороны звучит логично, с другой – бремя содержания имущества лежит на собственнике. Пользоваться имуществом или нет каждый решает для себя. Исключение, если СНТ препятствует пользованию и этот факт зафиксирован.

В случае неуплаты установленных взносов СНТ имеет право взыскать долг в судебном порядке. Сюда прибавятся пени и судебные расходы.