Владимир
Владимир Подписчиков: 171
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Доступность жилья снизилась за десятилетие. Когда дно?

45 дочитываний
69 комментариев
Эта публикация уже заработала 5,55 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В чем заключается главная дилемма льготных ипотечных программ?

На протяжении четырех лет государство старалось сделать жилье доступнее, поддерживая низкие процентные ставки на ипотеку.

Однако теперь, когда эта программа завершена, мы можем оценить её реальное воздействие. И результаты таковы.

Сегодня среднестатистический гражданин с медианной зарплатой может позволить себе лишь 25,8 кв. м жилплощади в ипотеку. По сравнению с 2020 годом, это на 6 кв. м меньше на первичном рынке и на 9 кв. м меньше на вторичном.

Доступность жилья снизилась за десятилетие. Когда дно?

Так низко доступность жилья в России не опускалась за последние 10 лет.

Весь эффект от низких ипотечных ставок на первичном рынке свела на нет растущая стоимость жилья, а на вторичном рынке – высокие процентные ставки по ипотеке.

Таким образом, купить квартиру с господдержкой в начале 2024 года было даже менее выгодно, чем в 2020 году без неё. А при текущей рыночной ставке в 18% (возможно скоро будет 19,5%), покупка недвижимости выглядит почти невозможной.

Мы знаем, что льготными программами активно пользовались и инвесторы, которые покупали объекты для последующей перепродажи. Но теперь они застряли в недвижимости и не могут продать её без убытков.

А вы можете сейчас позволить себе взять и купить квартиру?

Проголосовали: 35

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

69 комментариев
Понравилась публикация?
37 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 69
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Жилье все недоступнее

+13 / 0
картой
Ответить
Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Да, это точно

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Зачем мне квартира, когда у меня свой дом!

+12 / 0
картой
Ответить
Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

ну этот вариант не исключает проблемы в целом (риторический ответ)

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Инвесторы это те вкладывает денежные средства в производственные мощности, в результате чего производство товаров и услуг увеличивается.

Те кто скупает квартиры для перепродажи это спекулянты. Именно они и поднимают стоимость квартир. Если бы квартиры рассматривали как товар, и нужно было бы платить за них много больше налогов как за богатство, чем за те в которых они живут, тогда конкуренции на рынке жилья было бы меньше. соответственно спадением спроса произошло и падение цен на квадратные метры.

Как правило в квартиры на продажу вкладывают серый и черный нал.

Мелкий муниципальный чиновник насобирал денег и построил квартиру в областном центре, чиновник областного центра строит квартиру в Москве, а москвичи на берегах Черного моря и за границей. Так вот коррупционные доходы и вкладываются в недвижимость для проживания детей или для отмывки.

ПОка до 20 процентов построенных квартир не будут заселены, рост цены на жилье гарантирован.

+11 / 0
картой
Ответить
Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Ну как говориться, инвесторы разные бывают, это скорее обозначение людей, кто куда-то что-то вкладывают

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Рост цен гарантирован в любом случае. Это рост доходов застройщиков.

+7 / 0
Ответить

Застройщики своего не упустят. Нужны сверхналоги на сверх доходы.

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)
DELETE

Жилье всегда было недоступным в России в последние 30 лет. Сейчас нужно дом строить.

Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Мне кажется, что дом дороже будет содержать

+8 / 0
Ответить

А люди не квартиры содержат, а мафию жэпэшную.

+9 / 0
Ответить

жэпэшную!!!))) 😇

+6 / 0
Ответить
Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

может заменить буквы "е" на буквы "о" 🤣

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Владимир, спасибо за актуальную тему.

Моя трёшка в СПб выставлена на продажу больше года назад....и не было даже ни одного просмотра. Конечно же, ставка на вторичку очень высока.

Причём, за последние пять лет цены на жилье поднялись в два раза, а зарплаты у людей при этом не выросли.

+11 / 0
картой
Ответить
Pr журналист Владимир
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Мне кажется для всех эта тема сейчас актуальна.

Спасибо за обратную связь

+9 / 0
Ответить

Вам спасибо!

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

В этом вся суть!

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
Показать комментарии (69)

Бес попутал. Подросток, который пытался изнасиловать 10-летнюю девочку в Екатеринбурге может избежать наказания

Подросток, который в Екатеринбурге пытался изнасиловать 10-летнюю девочку скорее всего избежит наказания. Все произошло 2 декабря этого года в микрорайоне ЖБИ, когда девочка возвращалась домой.
00:55
Поделитесь этим видео