Жесткий отбор. Как изменились условия «Семейной ипотеки» с лета 2024 года?

В мире российской недвижимости грядут перемены. Правительство России внесло существенные коррективы в программу "Семейная ипотека", продлив её до 2030 года. Но, как говорится, дьявол кроется в деталях. Что же изменилось и кому теперь доступен этот заветный льготный кредит?

1. Семьям с ребенком до 6 лет.

2. Семьям с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах (до 50 000 жителей).

3. Семьям с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства.

4. Семьям, воспитывающим ребенка-инвалида.

Итак, власти наконец-то раскрыли карты. Теперь семейная ипотека доступна!

Хм, а как же остальные? Ну, похоже, Минфин решил сузить круг счастливчиков.

"Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми", — заявил министр финансов Антон Силуанов. Эх, а как же семьи со школьниками? Видимо, по мнению чиновников, они уже не нуждаются в поддержке. Интересная логика, не правда ли?

Теперь о самом интересном — о деньгах. Льготная ставка осталась прежней — до 6% годовых. Но вот суммы кредитов изменились:

- До 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

- До 6 млн рублей для остальных регионов.

А если хочется больше? Пожалуйста! Можно взять до 30 млн в столичных регионах и до 15 млн в остальных. Но тут уже придется раскошелиться — на сумму свыше лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

Первоначальный взнос остался прежним — 20% от стоимости жилья. Ну хоть что-то не изменилось!

Важно помнить: семейную ипотеку можно оформить только один раз в жизни. Уже брали льготный кредит раньше? Увы и ах, второго шанса не будет. Как говорится, что имеем — не храним, потерявши — плачем.

А вот здесь есть приятный сюрприз. Теперь семейная ипотека доступна не только для покупки жилья в новостройках, но и для строительства индивидуального дома. Правда, есть нюанс — строительство должно вестись в рамках 214-ФЗ или по договору подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Ну что, готовы променять городскую квартиру на домик в деревне?

Минфин не скупится — на реализацию программы в 2024 году выделено 223,8 млрд рублей. И это еще не все! Ведомство предлагает увеличить ассигнования еще на 66,2 млрд рублей. Щедро, ничего не скажешь.

Но эксперты предупреждают: льготная программа может привести к росту цен на жилье. Вот что говорит ипотечный брокер Дмитрий Ракута:

Так что, дорогие читатели, держите руку на пульсе — условия могут измениться в любой момент!

Одно можно сказать точно — семейная ипотека остается горячей темой. И, похоже, споры вокруг нее не утихнут еще долго.

Ну что ж, Правительство России сделало свой ход. Теперь мяч на стороне россиян. Воспользуются ли они новыми условиями? Приведет ли это к долгожданной стимуляции демографии? Или же мы увидим очередной виток роста цен на недвижимость?

А вы что думаете о новых условиях? Поможет ли это решить жилищный вопрос или это очередная попытка подстегнуть рынок недвижимости? Делитесь своими мыслями в комментариях!

Источники:Подробнее ➤

Подробнее ➤

Подробнее ➤