📜 Жизненные истории! ''Продажа квартиры после смерти собственника''

✔ Я часто размышляю о необходимости мыслить трезво, не поддаваться эмоциям и действовать рационально. Но сегодня рассказ будет про человека, которому явно не хватало немного чувств, человечности и сострадания.

Пришли граждане оформлять сделку по купле-продаже квартиры. Продавец действовал по доверенности, продавая квартиру родителей. Однако доверенность у него была только от матери, так как собственницей недвижимости являлась она. При этом у нее был муж, отец продавца.

– Для совершения сделки понадобится согласие супруга, – сказал мой нотариус. – Оформляли такой документ?

– Нет, – ответил сын. – Но это не проблема, сейчас позвоню.

Он действительно позвонил. Отец сказал, что подъедет и тут же на месте все оформит. Покупатели тоже согласились подождать. Мужчина приехал довольно быстро. Заходят они с сыном в кабинет, и видно, что на отце лица нет. Сын тоже немного нервничает, но не сильно.

– Вас что-то беспокоит, уважаемый? – спросил мой нотариус отца.

– Нет... Не то чтобы... А почему вы спрашиваете?

– Это часть работы. Я должен быть уверен в добровольном характере действия. Если по какой-то причине вы не хотите давать согласие...

– Да какая теперь разница! – махнул рукой отец. – Согласен я... Давайте поскорее с бумажками закончим, сил нет этим заниматься сейчас.

– Папа... – успокаивает отца сын-продавец.

– В каком смысле "какая теперь разница"? Что-то случилось? – не отстает нотариус.

– Папа... – предупреждающе говорит сын.

– Что "папа-папа"! – вспылил мужчина. – Мать умерла, а мы тут возимся, делишки улаживаем!

– Умерла ваша супруга, уважаемый? – уточняет нотариус. – Собственница недвижимости?

– Да... Я только что из больницы. Часу не прошло...

– Какое это имеет значение? – вмешивается сын. – Она ведь согласилась на продажу квартиры, доверенность выписала еще до госпитализации. Это ведь просто совпадение, что сегодня все произошло прямо перед сделкой.

📌 Как вы понимаете, дорогие мои, аргументы вовсе неубедительные. Начиная с того, что любая доверенность теряет силу после смерти доверителя, и заканчивая попыткой утаить критически важную информацию. Может, все оно и так, и действительно продажа этой недвижимости давно была запланирована при полном согласии всех сторон, и вот таким несчастным образом сложились обстоятельства.

Однако это не повод скрывать факт смерти собственника и продолжать сделку. До криминала не дошло, но не сорвись у отца нервы, невозмутимый сынок довел бы сделку до конца. А вот как бы это потом вылезло, причем для всех, включая нотариуса, – это большой вопрос.

Хотелось бы узнать ваше мнение по данной теме 😕