Аренда выгоднее ипотеки? Очередное повышение ключевой ставки по ипотеке

Рынок недвижимости в России переживает сложный период, и вопрос о доступности жилья для многих стал одним из самых актуальных. Нестабильная экономическая ситуация и повышение ключевой ставки Центрального банка России привели к резкому росту ипотечных ставок, что сделало покупку жилья для многих россиян недоступной роскошью.

Ключевая ставка Центрального банка является основным инструментом регулирования денежно-кредитной политики. Повышение ключевой ставки приводит к удорожанию кредитования для банков, что, в свою очередь, отражается на ипотечных ставках, которые предлагают банки своим клиентам. В 2023 году ключевая ставка несколько раз повышалась, что, естественно, отразилось на ипотечных ставках.

Ипотечные ставки в России сейчас находятся на высоком уровне. По данным аналитического агентства "Ипотека.ru", средняя ставка по ипотеке на новостройки в России в сентябре 2023 года составила 11,5% годовых, а по вторичному жилью - 11,8% годовых. Это значительно выше, чем было в начале 2022 года, когда ставки по ипотеке были в пределах 8-9% годовых.

Эксперты сходятся во мнении, что снижение ипотечных ставок в ближайшее время маловероятно. Многие прогнозируют сохранение высоких ставок, по крайней мере, до весны 2024 года, когда ситуация на рынке недвижимости может стабилизироваться.

Екатерина Астахова, финансовый консультант, советует отложить покупку жилья до весны 2024 года

В настоящее время в России доступны различные льготные ипотечные программы, которые предлагают сниженные ставки и другие преимущества.

Георгий Горшков, глава розничного бизнеса ВТБ, прогнозирует перенаправление средств с ипотеки на депозиты и накопительные счета

Михаил Задорнов, экс-министр финансов России, рекомендует гражданам выбрать аренду вместо покупки жилья в текущей ситуации

С повышением цен на жилье, многие люди, не имея возможности приобрести собственное жилье, вынуждены оставаться в найме. Это приводит к росту спроса на аренду, что, в свою очередь, приводит к росту цен на аренду.

В текущей ситуации на рынке недвижимости в России, покупка жилья с помощью ипотеки сопряжена с определенными рисками. Высокие ипотечные ставки делают покупку жилья для многих недоступной. Поэтому, перед принятием решения о покупке жилья, необходимо тщательно взвесить все за и против. Рекомендации экспертов помогут вам принять взвешенное решение и найти наиболее выгодный вариант для вас.

Источник

Источник