Управляющая компания подделывает документы: как быть? Мои рекомендации и мнение автора

Вступление и рассматриваемый вопрос

Споры с управляющей компанией всегда будут в моей практике, также, когда вопросы задаются одной направленности, то очень хочется о них написать. Как раз такому вопросу и будет посвящена данная статья, ведь подобные сомнения закрадываются практически у каждого второго собственника. Иногда бывает такое , что управляющая компания готовит протоколы общего собрания собственников жилых помещений без проведения этих самых собраний. Конечно, у собственников, узнавших об этом факте, возникает вопрос: а как с этим бороться? В данной статье я расскажу об этом подробнее.

Ответ и рекомендации юриста

Решение и протокол общего собрания собственников – это официальный документ, в данном документе указываются все обязательства собственников жилья относительно общего имущества в таком многоквартирном доме, а также все изменения относительно размера прав и обязанностей таких собственников. Кроме того в протоколе также отдельные собственники могут быть освобождены от определенных прав или обязанностей, установленных ЖК РФ.

За подделку документов предусматривается уголовная ответственность. К виновному лицу может быть применено наказание вплоть до лишения свободы до 2-х лет. А если подделка документа совершена с целью о сокрытия преступления, наказание будет еще строже – плоть до лишения свободы на 4 года.

Решения и протоколы собственников признаны документами, за подделку которых предусмотрена уголовная ответственность с середины 2015 года. С этой даты по всей стране было проведено большое количество проверок, по итогам которых возбуждались уголовные дела.

! С жалобой на фальсификацию протокола вы можете обратиться в прокуратуру. Обращение может быть индивидуальным – от собственника, чья подпись была подделана или коллективным. Его можно подать письменно, заявить о нарушении на личном приеме или направить через интернет.

Мнение автора

Проведение собрания собственников – это очень ответственный момент. Именно таким образом – очень ответственно к нему должна подходить управляющая компания. Однако ввиду того, что не всех собственников УК могла найти, то подписи подделывались. Но такая практика является серьезным правонарушением, поэтому УК со своей стороны должна принять все необходимые меры, чтобы собственник знал о проведении собрания и поставил свою подпись своевременно либо была отметка о том, что собственник получил уведомление о проведении собрания, но проигнорировал его.

Также полагаю, что все эти моменты с поддельными подписями стали возможны ввиду безответственного отношения самого собственника к таковым собраниями и непосещении последних. Конечно, очень рекомендую все-таки хотя бы знакомиться с темами собраний и по возможности посещать их.

Правовое обоснование: ст. 327 УК РФ, ст. 46 ЖК РФ