Как выделить свою долю земельного участка? Краткие пояснения юриста

Чтобы определить и зафиксировать границы своего участка, нужно выделить свою долю в натуре. После такой процедуры у вас будет свой земельный участок, которым вы сможете распоряжаться, не спрашивая других собственников.

Земельный участок, от которого вы отделились, сохранится за другими собственника в долевой собственности, но изменится его площадь и будет пересчитано соотношение долей (пропорционально уменьшению).

Если другие дольщики согласны, для выдела нужно нотариально оформить заверенное соглашение и провести кадастровые работы, чтобы определить новые границы участков, а потом регистрировать их в Росреестре.

Согласие должны дать все дольщики, даже те, кто не пользуется участком.

Если хотя бы один из дольщиков воспротивится вашему выделу доли, придется обращаться в суд. Шансы в суде есть, но важно, чтобы ваша инициатива не нарушала прав других собственников.

Если вы хотите отсечь себе наилучшую часть участка, вам, конечно, могут отказать. Тут нужно найти баланс, чтобы всем было комфортно с новыми границами (чтобы никто не лишился проходов к своим участкам). Кстати, остальным собственника можно предложить доплату к их участкам, это может мотивировать на выдел.